忻府区租房合同

忻府区租房合同本合同由以下双方于年月日在山西省忻州市忻府区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋信息甲方将位于忻府区街道（乡）路（巷）号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为该房屋的现状为（如“毛坯”、“简单装修”、“精装修”等），房屋内附属设施及设备包括但不限于第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止合同到期后，双方有意续租的，可协商一致后另行签订书面合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金/汇款等）租金支付时间为每（月/季度/半年）开始前日内，即年月日前支付第一个（月/季度/半年）租金，以此类推甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方在签订本合应支付押金人民币元整（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时履行维修义务，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第2页共4页甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，但双方另有约定的除外甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方正常的居住和生活乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动或危险行为乙方应保持房屋及附属设施的整洁和完好，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方不得将房屋转租、转借或改变承租人，确需转租的，应征得甲方书面同意第六条其他费用租赁期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水费、电费、气费、取暖费、垃圾费、物业费等费用，费用标准以相关部门规定或合同约定为准以上费用由乙方自行缴纳，甲方不得以任何理由代收代付第七条房屋的交付与收回房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交接清单》作为交付依据租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及附属设施按约定状态交还甲方，并结清应承担的各项费用第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共4页如一方违反本合同约定，导致另一方无法继续履行合同的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不负违约责任第九条违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途、结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期修复；逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。