怀化租房合同

怀化租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖南省怀化市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其位于湖南省怀化市区（县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，用途为（居住/办公/商业等），详见附件《房屋平面图》和《房屋权属证明》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式第1页共5页该房屋的月租金为人民币元（大写）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金起算日后日内支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照约定及时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作甲方应承担房屋的维修责任，因房屋自身结构或甲方提供的设施设备损坏而产生的维修费用由甲方承担乙方权利与义务第2页共5页乙方应按照约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施乙方有权在租赁期间对该房屋进行合理装修，但装修方案需提前征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构乙方不得擅自将该房屋转租、分租或转让给第三方，如需转租或转让，应提前日书面通知甲方并征得其书面同意乙方应遵守国家法律法规及小区（大厦）的管理规定，不得从事违法活动或影响邻里生活的行为第六条房屋维修租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若房屋出现重大损坏或需要进行结构性维修，甲方应及时处理，并承担相关维修费用因维修需要，可能暂时影响乙方使用的，甲方应提前通知乙方并提供临时住宿安排第七条转租或转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或转让给第三方若甲方同意转租或转让，乙方应与第三方签订书面合同，并将合同副本交甲方备案第八条合同解除若乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金连续超过日或累计超过日；

（2）擅自改变房屋用途或结构，未征得甲方书面同意；第3页共5页

（3）利用该房屋从事违法活动；

（4）拖欠物业管理费、水电费等其他费用累计达到元若甲方有以下行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定时间交付房屋超过日；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

（3）其他严重违约行为第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写）若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付押金并支付相应的赔偿金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页第十二条合同签订地点本合同在湖南省怀化市区（县）签订甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件房屋平面图房屋权属证明其他相关文件以上合同仅为范本，实际使用时请根据具体情况调整，并确保双方签字或盖章确认如有需要，可寻求专业律师或法律顾问的协助第5页共5页。