怀化租房合同整理

怀化租房合同整理合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，订立本合同，以资共同遵守第一条租赁物及租赁期限甲方同意将位于湖南省怀化市区（县）路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每次租金应于每开始之日前日内支付

2.2乙方支付租金的方式为（银行转账/现金/其他）甲方收款账户信息如下开户银行账户名称第1页共4页银行账号第三条押金

3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）

3.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满，乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏、无拖欠租金及其他费用后，甲方应全额退还押金（不计利息）第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，拥有该房屋的合法所有权或使用权

4.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间保持房屋内外的清洁

4.

1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非有法律依据或经双方协商一致

4.

1.4甲方有权定期检查房屋的使用情况，但须提前日通知乙方

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用

4.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施如需装修或改扩建，应征得甲方书面同意

4.

2.3乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

4.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第2页共4页第五条房屋修缮

5.1房屋及附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担

5.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，维修费用由乙方承担

5.3如房屋需进行大修或甲方进行renovations，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合第六条水电费及其它费用

6.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等

6.2乙方应在费用产生后及时支付，如因乙方拖延支付导致甲方或相关部门处罚，责任由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋

7.

2.1乙方逾期支付租金超过日的；

7.

2.2乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途的；

7.

2.3乙方利用房屋进行违法活动的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未按约定时间交付房屋的；

7.

3.2甲方提供的房屋不符合约定条件，且在乙方提出异议后日内未予以修复的；

7.

3.3甲方擅自进入乙方承租的房屋，影响乙方正常使用的第八条违约责任第3页共4页

8.1乙方逾期支付租金的，应按每日%的标准向甲方支付违约金

8.2由于乙方原因导致合同解除的，乙方可要求退还押金，但甲方有权扣除因乙方违约造成的损失

8.3由于甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。