怀柔租房合同

怀柔租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日签订甲方（出租方）身份证号码联系方式乙方（承租方）身份证号码联系方式鉴于甲方为位于北京市怀柔区街道号的房屋（以下简称该房屋）的合法所有权人，乙方有意承租该房屋用于居住或其他合法用途为明确双方权利义务关系，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋座落于北京市怀柔区街道号，建筑结构为，用途为，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于用途如乙方需要改变房屋用途，需经甲方书面同意，并依法向相关部门申请变更登记未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途，否则视为违约第三条租赁期限第1页共4页本合同租赁期限为年，自年月日始至年月日止第四条租金及支付方式

4.1双方约定该房屋的月租金为人民币元整（大写元）

4.2租金支付方式为（请选择按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付），具体支付时间为

4.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的%第五条押金

5.1乙方应支付房屋押金人民币元整（大写元），押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用或违约金

5.2合同期满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应当全额退还押金第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有合法的出租权

6.

1.2甲方有义务在租赁期间保持该房屋的正常维修和维护，确保房屋处于适宜居住或使用状态

6.

1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非有以下情况a.乙方违反合同约定，未按时支付租金超过日；第2页共4页b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方在房屋内从事违法活动

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等

6.

2.2乙方有权合理使用该房屋及公共设施，但不得损坏房屋的结构和设施设备如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应当承担维修费用或赔偿责任

6.

2.3乙方不得在房屋内存放危险物品，不得进行违法活动，不得扰民

6.

2.4乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回房屋a.乙方未按期支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方在房屋内从事违法活动

7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同a.甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；b.甲方违反本合同约定，无理干涉乙方的正常使用第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务，即构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失第3页共4页

8.2租赁期间，若乙方提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若甲方提前收回房屋，需提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金，赔偿乙方遭受的直接损失第九条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。