怀远租房合同审核

怀远租房合同审核出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用该房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权该房屋的面积为平方米，结构为，用途为该房屋的具体位置及周边环境已经由乙方实地考察并确认无误第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应当于租赁期满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）第1页共4页乙方应当在每月日前支付当月租金，如逾期支付，甲方有权按日收取违约金，违约金为未付租金的%乙方可以选择以下支付方式a.银行转账乙方将租金转入甲方指定的账户，账户信息如下开户行账号户名b.现金支付乙方可每月日到甲方指定地点支付租金第四条押金乙方在签订本合需向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间有损坏房屋设施、设备，或者未按时支付租金、物业费、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金和押金甲方有权对该房屋进行定期检查，确保房屋及设施处于正常状态甲方负责该房屋的维修维护，因房屋结构或附属设施老化、损坏导致的问题，甲方应当及时修复第2页共4页甲方不得在租赁期间内提高租金或增加其他费用（本合同另有约定的除外）

（二）乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内合法、合理地使用该房屋及附属设施乙方应当按时支付租金、押金及其他应缴费用（如物业费、水电费等）乙方应当爱护并合理使用房屋内设施，如因使用不当导致损坏，应当承担维修或更换费用乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途如需转租，需经甲方书面同意，并签订补充协议乙方应当遵守物业管理规定，维护该房屋及周边环境的整洁和安全第六条合同的变更与解除如需变更本合同内容，双方应当协商一致，并签订书面补充协议在租赁期限内，若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付的押金和剩余租金（如有）有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失a.乙方逾期支付租金超过日；b.乙方未经甲方同意改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益或他人的合法权益有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应当退还押金第3页共4页a.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用；b.甲方因自身原因提前收回房屋第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约违约方应当赔偿给对方造成的全部损失若乙方未按期支付租金，除支付租金外，还需按日支付违约金，违约金为未付租金的%若乙方损坏房屋设施或设备，应当承担修复费用或者等价赔偿若乙方擅自转租、转借房屋或改变用途，甲方有权解除合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分，不占用正文字数）甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。