怎么写出租房子的合同书

怎么写出租房子的合同书出租房屋合同书合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话地址依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，并签订本合同第一章房屋租赁标的第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方将座落于市区路号室的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于以下物品甲方保证对上述房屋及设施拥有合法的所有权或使用权，并具有出租的权利第二章租赁期限第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订续租合同第三章租金及支付方式第三条租金

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方可选择以下第种方式支付租金

（1）按月支付，于每月日前支付当月租金；

（2）按季支付，于每季度第一个月日前支付本季度租金；

（3）其他方式

3.3乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金为每日%的租金第四章押金第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保

4.2押金的使用在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金若押金不足以支付违约金或赔偿金的，甲方有权要求乙方补足

4.3租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息返还第2页共5页第五章房屋的使用第五条房屋的使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，维修费用由乙方承担

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自添加或拆除房屋的附属设施

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行任何illegal活动第六章房屋维修第六条房屋维修

6.1租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，但房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担

6.2甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任

6.3乙方应协助甲方进行维修工作，不得无故阻挠第七章转租第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人

7.2甲方同意乙方转租的，应签订书面补充协议，并重新签订租赁合同，否则视为无效转租第八章合同的终止第八条合同的终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同第3页共5页

8.2租赁期届满，本合同自动终止，双方应办理租赁房屋的交接手续

8.3甲方或乙方违约，导致合同无法继续履行的，双方应依法终止合同第九章违约责任第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失

9.2乙方逾期支付租金超过日，或甲方因维修原因导致乙方无法正常使用房屋超过日，视为根本违约，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金第十章争议的解决第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一章补充条款第十一条补充条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二章其他条款第十二条其他条款

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同的内容为参考范本，实际使用时应根据具体情况和法律规定进行调整，必要时可请专业律师审核第5页共5页。