怎么制定出租房合同范本

怎么制定出租房合同范本出租房屋合同本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系地址联系电话鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该房屋用于（用途），双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守第一章合同期限第一条租赁期限甲方将该房屋出租给乙方，租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第1页共6页第二条合同期满合同期满后，乙方若需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第三条提前终止如因特殊情况需提前终止合同，双方应协商一致，签订书面协议后，本合同方可提前解除第二章租金及支付方式第四条租金双方约定，该房屋每月租金为人民币元（大写元），租金按支付第五条支付时间乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户账户名称开户银行账号第六条逾期支付若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，比例为应付租金的‰第三章押金第七条押金支付乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写元）押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于乙方拖欠租金、造成房屋损坏等情况第2页共6页第八条押金退还合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明及其他相关文件甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权在约定时间对该房屋进行检查第十条乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或与他人合租，不得利用该房屋进行非法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用第五章费用承担第十一条费用承担房屋租赁税及相关税费由甲方承担物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等由乙方承担第3页共6页第十二条特殊费用如因乙方使用该房屋产生额外费用，乙方应自行承担，如第六章房屋维修第十三条维修责任房屋的日常维修费用由甲方承担，乙方发现房屋或附属设施有损坏，应及时通知甲方并配合维修若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担房屋的大型维修或涉及结构安全的维修，双方应协商确定维修方案及费用承担方式第十四条维修时间甲方应在接到乙方维修通知后小时内安排维修，如遇特殊情况，可协商延长维修时间第七章转租第十五条转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租第十六条甲方同意转租若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并将合同副本送交甲方备案第八章合同解除第十七条合同解除情形甲方违反本合同约定，未能提供适合房屋的乙方违反本合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍不改正的该房屋因不可抗力导致无法继续使用的第4页共6页第十八条解除通知任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，说明解除理由第十九条解除效果合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应在个工作日内退还乙方已支付的押金第九章违约责任第二十条逾期支付租金若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生租金及违约金，违约金为元第二十一条擅自转租若乙方擅自转租或与他人合租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元第二十二条损坏房屋若乙方造成房屋或附属设施损坏，修复费用由乙方承担；无法修复的，乙方应赔偿相应损失第二十三条提前终止若双方协商一致提前终止合同，应结清相关费用，违约方需支付违约金元第十章争议解决第二十四条争议解决履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一章补充条款第5页共6页第二十五条补充条款双方约定的其他事项第十二章合同份数第二十六条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签订日期年月日乙方（签字盖章）签订日期年月日注本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议第6页共6页。