怎么和租房人签租房合同

怎么和租房人签租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址承租人（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称租赁房屋），乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋所有权证编号为，房屋产权归甲方所有

1.2该房屋的建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业用房/办公用房/其他），房屋结构为

1.3房屋内附属设施设备包括，具体详见附件《设施设备清单》第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2任何一方在租赁期限届满前日未提出续租要求的，本合同到期终止，双方互不承担责任第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写）

3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金应于每（月/季度/半年/年）开始之日前日支付

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金

4.1乙方应支付人民币元（大写）作为押金，用于保障乙方履行本合同的义务

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为，且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还乙方，不计利息第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.

1.1甲方应按本合同约定向乙方交付符合约定的房屋，并在交付时提供设施设备清单

5.

1.2甲方应保证其出租的房屋权属清晰，无权利瑕疵

5.

1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得擅自进入房屋，除非有下列情形之一第2页共5页（a）乙方同意；（b）出现紧急情况，甲方采取合理措施以保护房屋安全；（c）法律有明确规定

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动

5.

2.4乙方应按时交纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、取暖、通讯、物业管理等费用第六条费用承担

6.1乙方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、取暖费、通讯费、物业管理费等各项费用

6.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第七条房屋使用管理

7.1乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，确需装修或改变用途的，应征得甲方书面同意

7.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得利用房屋进行违法活动

7.3乙方应保持房屋及设施设备的清洁、完好，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任第八条合同续签与终止

8.1租赁期限届满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订续租合同第3页共5页

8.2租赁期限届满或合同提前终止的，双方应共同检查房屋及设施设备，确认无损坏且符合约定状态后，办理退房手续第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方未按本合同约定交付房屋或提供设施设备的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

9.

1.2甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，退还乙方已支付的剩余租金及押金

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

9.

2.2乙方擅自转租、转借房屋或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除本合同，收回房屋，且乙方应按个月租金向甲方支付违约金

9.

2.3乙方未按时交纳各项费用的，由此产生的后果由乙方自行承担，甲方有权代为交纳，费用由乙方承担第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件《设施设备清单》（以下为签署部分）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。