怎么才能写好出租房合同

怎么才能写好出租房合同出租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用，双方就租赁事宜达成如下协议第一章合同双方信息第一条甲方同意将其拥有完全所有权的位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下第二条乙方确认其具备合法的承租资格，并愿意遵守本合同的各项条款第二章房屋基本情况第1页共5页第三条出租房屋的基本情况如下

（1）房屋坐落

（2）建筑面积平方米

（3）房屋用途

（4）房屋产权证编号

（5）其他第三章租赁期限第四条本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第五条租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在租赁期届满前日以书面形式通知对方若未达成一致，本合同自动终止第四章租金条款第六条本房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付第七条乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票第八条租金支付时间如下

（1）第一期租金元整，应于年月日前支付；

（2）第二期租金元整，应于年月日前支付；

（3）其他第2页共5页第五章押金条款第九条为确保乙方履行本合同项下之义务，乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写元整）第十条押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他应承担的费用租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方第六章费用承担第十一条房屋租赁期间，下列费用由乙方承担

（1）水费元/月

（2）电费元/月

（3）燃气费元/月

（4）电视收视费元/月

（5）网络费元/月

（6）物业费元/月

（7）其他费用第十二条甲方承担下列费用

（1）房屋维修费用若因房屋本身的质量问题或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修并承担相关费用；

（2）其他费用第七章房屋使用与维护第十三条乙方应合理使用房屋及内部设施，若因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或予以合理赔偿第十四条乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险作业如需装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第3页共5页第十五条乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第十六条房屋内原有设施设备的维护保养由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致设备损坏，责任由乙方承担第八章转租条款第十七条未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第十八条若经甲方书面同意进行转租，转租收益应优先支付甲方应得部分，具体比例为第九章合同续签与解除第十九条租赁期届满后，若乙方不再续租，应在租赁期届满前日将房屋移交给甲方，并结清所有费用第二十条解除合同的情形

（1）若一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方均可解除合同，互不承担违约责任；

（3）其他约定第十章违约责任第二十一条乙方未按约定支付租金或费用的，应按每日%的标准向甲方支付违约金，直至付清为止第4页共5页第二十二条乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元整）第二十三条任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任第十一章争议解决第二十四条因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二章其他条款第二十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十六条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期见证方（可选）见证人签字日期注此合同为通用范本，实际使用时需根据具体情况进行补充和完善，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。