怎么样写出租房屋合同

怎么样写出租房屋合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2租赁房屋的现状为，房屋内已有的设施设备包括

1.3房屋用途乙方承诺租赁房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2合同期届满，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面申请，经协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名；开户行；账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金及费用

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下之义务

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有应付费用，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方

4.3租赁期间，乙方承担以下费用

（1）房屋租金；

（2）水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；

（3）物业费；第2页共5页

（4）其他因使用租赁房屋所产生的费用

4.4除上述费用外，其他应由甲方承担的费用包括

（1）房屋的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外；

（2）与房屋结构相关的费用第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用

5.2乙方应于接收房屋之日起日内完成对租赁房屋的验收，并签署《房屋验收确认书》若乙方发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应立即通知甲方，由甲方负责修复

5.3房屋交付时，双方应共同确认房屋内设施设备的状态，并由甲方提供相关设备的使用说明或操作指南第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）有权按时收取租金及相关费用；

（2）保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵；

（3）负责房屋的维修和保养，保障房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（4）不得无故干扰乙方的正常居住和使用；

（5）法律法规规定及本合同约定的其他义务

6.2乙方权利与义务

（1）有权按合同约定使用租赁房屋；

（2）按时足额支付租金及相关费用；第3页共5页

（3）妥善使用房屋内设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修；

（4）不得擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途；

（5）遵守物业管理规定，维护良好的邻里关系；

（6）法律法规规定及本合同约定的其他义务第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

7.2如租赁房屋因城市规划、政府拆迁或其他不可抗力因素需提前终止租赁的，双方应协商解决，甲方应根据乙方实际使用情况退还部分租金或押金

7.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金

8.2乙方未按约定用途使用房屋或擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

8.3乙方在租赁期间损坏房屋设施设备的，应承担修复或赔偿责任；擅自拆除或改变房屋结构的，应恢复原状并赔偿损失

8.4甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供必要维修的，应承担相应违约责任，赔偿给乙方造成的损失第九条争议解决

9.1因本合同履行产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。