怎么看租房合同有效性

怎么看租房合同有效性租房合同的有效性合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号/营业执照号，地址，联系方式承租方（以下简称“乙方”），身份证号/营业执照号，地址，联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物信息甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的面积为平方米，房屋产权证号为租赁房屋的现状及设施设备情况详见附件《房屋交付确认书》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）第1页共4页

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方收取租金的账户信息如下账户名称，开户银行，银行账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元或逾期金额的%（以较高者为准），并有权解除本合同第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金不计利息，甲方不得挪作他用在租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应于日内全额退还押金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，保证租赁房屋不存在产权纠纷或其他权利限制

（2）甲方应按照合同约定提供租赁房屋，并保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（3）在租赁期间，甲方不得将租赁房屋出租给第三方，不得在租赁房屋内从事违法活动

（4）甲方有权对租赁房屋进行合理检查，但应提前日通知乙方

5.2乙方权利义务第2页共4页

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，合理使用租赁房屋及设施设备

（2）乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途如乙方需改变租赁房屋用途，应征得甲方书面同意

（3）乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等各项费用

（4）乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如因乙方原因导致租赁房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

（5）乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻居民的正常生活第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任

6.3若甲方需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金因甲方提前收回租赁房屋导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿

6.4若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意擅自退租的，乙方应承担违约责任第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿因其违约行为造成的实际损失第3页共4页

7.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并没收押金，要求乙方支付欠付租金及违约金

7.3若乙方在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品，甲方有权立即解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失第八条争议解决

8.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件《房屋交付确认书》其他相关证明文件（如有）本合同条款严格遵循相关法律法规，内容全面、条理清晰，旨在保障双方权益，确保合同的有效性和可行性具体填写时，请根据实际情况补充完整第4页共4页。