怎么看租房合同有效期

怎么看租房合同有效期租房合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址承租方（以下简称“乙方””）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁所述房屋用于（居住/商业等用途），双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议第一条合同有效期

1.1合同有效期的定义本合同的有效期（以下简称“租赁期”）为年，自年月日起至年月日止

1.2租赁期的起算第1页共5页本合同的租赁期自甲方将租赁房屋交付乙方之日起开始计算甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用

1.3租赁期的届满若双方未在本合同租赁期届满前日书面通知对方续签本合同，则本合同自租赁期届满之日起自动终止第二条租金及支付方式

2.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

2.2租金支付方式乙方应于每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户户名开户行账号

2.3租金调整在租赁期内，如市场租金标准发生变化，双方可协商调整租金任何租金调整应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效第三条押金

3.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

3.2押金的退还第2页共5页在租赁期届满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还给乙方

3.3押金的扣留如乙方在租赁期间内有任何违约行为或未能按时支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无任何纠纷，并在租赁期内保持租赁房屋的合法性甲方应确保租赁房屋在交付时处于可正常使用状态，并负责房屋的维修及保养，除非损坏系乙方使用不当所致甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方另有书面约定

4.2乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁房屋及设施乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或改变其用途如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动第五条合同续租

5.1续租意向若乙方希望在租赁期届满后继续租赁房屋，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请

5.2续租条件在乙方提出续租申请后，甲乙双方应协商确定新的租赁条款，包括但不限于租金调整、租赁期限等第3页共5页第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任如乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失a.乙方未按期支付租金超过日；b.乙方擅自改变租赁房屋的用途或转租、分租房屋；c.乙方利用租赁房屋进行非法活动如甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失a.甲方未能按时交付租赁房屋；b.甲方违反本合同约定，无故提高租金或扣留押金第七条违约责任

7.1违约金如任何一方违约导致本合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

7.2损害赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失第八条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

9.2合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决或签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.4通知本合同履行过程中，任何书面通知均应以本合同载明的地址为准发送如地址变更，通知方应提前日以书面形式告知对方

9.5其他约定甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第5页共5页。