怎么租房合同备案

怎么租房合同备案房屋租赁合同合同编号签订地点签订日期出租方（甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租方（乙方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟承租甲方所有的房屋用于居住或经营，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁合同条例》等相关法律法规，就房屋租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋产权证编号为房屋附属设施设备包括但不限于，具体以现场交接为准第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方需要续租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账），支付时间为每月日前乙方首次支付租金时，应支付个月的租金作为押金，押金金额为人民币元（大写）租赁关系终止时，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方第四条双方权利与义务甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并符合安全、消防、卫生等法律法规要求甲方应按时向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋验收手续乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖延或拒付乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋从事非法活动租赁期间，甲方如需出售房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第2页共5页乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租，应征得甲方书面同意第五条房屋维修与费用承担租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责，相关费用由甲方承担若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担属于自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修并承担费用乙方应合理使用房屋及设施设备，发现损坏应及时通知甲方并协助处理第六条费用分担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，费用标准按相关部门规定执行房屋的契税、房产税、土地使用税等由甲方承担前述费用由乙方直接支付给相关单位，也可由甲方代收代付，具体方式以双方另行约定为准第七条转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人如甲方同意乙方转租，转租期间乙方与第三方之间的权利义务由乙方自行承担，转租期不得超过本合同剩余租赁期限转租后，乙方仍需对第三方使用房屋的行为向甲方承担连带责任第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同第3页共5页出现下列情形之一，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋从事非法活动的出现下列情形之一，乙方有权解除合同

（1）甲方提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（2）甲方未按约定时间交付房屋超过日的第九条违约责任任一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为元（大写）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第十条备案登记双方应在本合同签订后日内，持本合同及相关材料到房地产管理部门办理备案登记手续备案登记所需费用由甲乙双方共同承担，具体费用以相关部门规定为准第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条合同份数第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期见证人（如有）身份证号码签字日期以上为合同范文，具体内容需根据实际情况填写，确保各项条款符合国家法律法规第5页共5页。