怎么签租房合同比较靠谱

怎么签租房合同比较靠谱房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）（身份证号码）承租方（以下简称“乙方”）（身份证号码）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋坐落及基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋座落建筑面积平方米结构用途（如为住宅，需明确是否为居住用途）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋可以用于乙方约定的用途乙方对该房屋的现状已充分了解，并无异议第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月如乙方需续租，应于租赁期满前三十日以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后十五日内予以答复如双方达成书面协议，则续租事宜按新的协议执行第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋租金为每月人民币元（大写元）租金支付方式为（如银行转账、现金支付等）乙方应于每月日前支付当月租金如有逾期，逾期部分按日‰支付违约金第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应当保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方明确说明该房屋已存在的瑕疵甲方应按时提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等，以配合乙方办理相关手续甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或提前收回房屋（因不可抗力或政府规划调整除外）乙方权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共4页乙方应确保对该房屋的使用不违反相关法律法规，不得从事违法活动乙方应按时支付租金及相关费用，并在租赁期满后及时腾退房屋第六条房屋修缮与维护租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如房屋或附属设施出现较大损坏或故障，影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修因维修需要，甲方确需进入该房屋时，应提前日书面通知乙方，并尽可能避免对乙方的正常生活造成影响第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、物业、供暖等费用由乙方承担房屋租赁税费由甲方承担第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相关损失第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金为元（大写元）因违约导致的其他损失，违约方应赔偿守约方的实际损失第十条争议解决第3页共4页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）日期乙方（签字）日期注意事项本合同为标准模板，具体条款需根据实际情况填写签订合双方应仔细阅读并确认无误后再签字第4页共4页。