怎么续租租房合同

怎么续租租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方与乙方于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用现乙方因需要继续租用租赁房屋，甲方同意续租，双方经友好协商，达成如下协议第一条续租房屋基本情况

1.1房屋坐落地址

1.2房屋性质（如住宅、商铺、办公室等）

1.3房屋面积平方米

1.4房屋用途（如居住、办公等）第二条续租期限第1页共6页

2.1续租起始日期年月日

2.2续租截止日期年月日

2.3续租期限个月/年

2.4本合同续租期间届满后，乙方如需继续租用租赁房屋，应提前（如30/60日）以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后（如10/15日）内给予书面回复，逾期未回复的，视为甲方同意续租第三条租金及支付方式

3.1续租期间租金标准人民币元/月/年（大写）

3.2租金支付方式

（1）按月支付乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户；

（2）按季支付乙方应于每季度首月日前支付当季租金至甲方指定账户；

（3）按年支付乙方应于每年月日前支付当年租金至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息户名开户银行银行账号第四条押金及费用第2页共6页

4.1押金金额人民币元（大写）

4.2押金用途用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋设施设备的完好、按时支付租金及费用等

4.3押金退还

（1）续租期间届满或本合同终止后，若乙方无违约行为且按时结清所有租金及相关费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方；

（2）若乙方有违约行为或未按时结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿

4.4其他费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳；

（2）租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋；

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、出租许可等；

5.

1.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施在续租期间的正常使用，对房屋及其附属设施进行维修时，应提前通知乙方，且维修期间不得影响乙方的正常使用；第3页共6页

5.

1.4甲方不得在续租期间将租赁房屋另行出租或出售，不得提前收回租赁房屋，不得无故提高租金

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，享有续租期间的使用权；

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得随意改变房屋结构或进行危险装修；

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，不得扰民或进行其他违法活动；

5.

2.5乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得擅自增加居住人数；

5.

2.6乙方应按时通知甲方续租意向，并按照约定时间支付续租租金第六条续租流程

6.1乙方需续租的，应提前（如30/60日）以书面形式向甲方提出续租申请；

6.2甲方应在收到续租申请后（如10/15日）内书面回复是否同意续租；

6.3若甲方同意续租，双方应签订续租合同或补充协议，明确续租期限、租金标准及其他条款；

6.4若甲方不同意续租，应书面通知乙方，并说明理由；

6.5本合同续租期间，若乙方未按时提出续租申请或甲方未按时回复，双方应继续按照原合同履行至租赁期满第七条合同解除第4页共6页

7.1在续租期间，若发生以下情形之一，甲方有权解除本合同

（1）乙方未按时支付租金或相关费用，经甲方书面通知后仍未履行的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的；

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）乙方严重损坏租赁房屋及附属设施，经甲方合理期限内未修复的；

（5）乙方未按时通知甲方续租意向或未按时签订续租合同的；

（6）其他严重违约行为

7.2在续租期间，若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且在合理期限内未修复的；

（2）甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋的；

（3）其他严重违约行为第八条违约责任

8.1若甲方违约，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并承担造成的全部损失；

8.2若乙方违约，需向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担造成的全部损失；

8.3若因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第5页共6页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日注意事项请根据实际情况填写具体信息，如地址、金额等；请确保合同内容符合当地法律法规；签订合同前，建议双方仔细阅读并确认无误第6页共6页。