怎么订租房合同

怎么订租房合同租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（甲方）姓名身份证号地址联系方式承租人（乙方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条租赁物信息甲方出租给乙方的租赁物位于市区路号幢室（以下简称“租赁物”），具体位置及房屋状况以本合同附件《租赁物现状确认书》为准租赁物的面积为平方米，用途为第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），该租金已包含费用，不包括费用

3.2租金支付方式为以下第种

（1）按月支付乙方应于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付乙方应于每季度日前支付本季度租金；

（3）其他方式

3.3乙方应支付的租金逾期超过日的，甲方有权按日收取%的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权证或其他合法权属证明；

（2）甲方应保证租赁物在租赁期内的可正常使用状态，因租赁物本身的质量问题导致乙方无法使用的，甲方应及时修复；

（3）甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用；第2页共5页

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任；

（4）乙方不得将租赁物转租、转借或允许他人使用，如需转租，需征得甲方书面同意；

（5）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第五条押金与费用

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证租赁期届满后，乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.2乙方应承担的费用包括但不限于

（1）租金；

（2）物业管理费；

（3）水、电、燃气、供暖等能源费用；

（4）有线电视、网络等通讯费用第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物，经甲方书面通知后仍不改正的；

（3）乙方擅自转租、转借租赁物或允许他人使用租赁物的；

（4）乙方利用租赁物从事违法活动的第3页共5页

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方正常使用，且在收到乙方书面通知后日内未改正的；

（2）租赁物因不可抗力导致无法使用的第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的实际损失

7.2乙方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失

7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.4甲方违反本合同约定提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的实际损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件包括但不限于《租赁物现状确认书》、《房屋附属设施设备清单》等，均为本合同不可分割的一部分第4页共5页

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日附件《租赁物现状确认书》《房屋附属设施设备清单》第5页共5页。