怎么购买租房合同

怎么购买租房合同租房合同本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（出租方）姓名身份证号码地址联系方式乙方（承租方）姓名身份证号码地址联系方式鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意承租甲方拥有的上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为房屋用途为，具体房屋状况见附件《房屋状况说明书》第二条租赁期限第1页共4页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止房屋的交付时间为年月日，甲方应于该日期前将房屋交付给乙方使用第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户收款人名称开户银行账号甲方收取租金后应向乙方提供正式收据或发票第四条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证或其他合法证明文件在租赁期限内，甲方不得将该房屋出租给第三方或在该房屋内居住他人，除非经乙方书面同意甲方应负责房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方协商一致并签署书面补充协议

（二）乙方的权利与义务第2页共4页乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应经甲方书面同意，并承担相应费用乙方应保持房屋及设施的完好，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿乙方应配合甲方或其授权人员在合理时间内对房屋进行检查、维修或展示第五条合同的变更与解除本合同履行期间，双方协商一致可书面解除合同如甲方因不可抗力导致无法履行合同，应提前日通知乙方，双方协商解除或变更合同如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付个月的租金作为违约金第六条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，需按日支付租金总额的%作为滞纳金；超过日仍不支付的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及违约金乙方擅自改变房屋结构、用途或转租的，甲方有权解除合同，要求乙方支付个月的租金作为违约金并赔偿损失甲方迟延交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付租金并支付个月的租金作为违约金第七条争议解决第3页共4页本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋状况说明书》《房屋附属设施清单》《房屋维修责任协议》第4页共4页。