怎样办理租房合同

怎样办理租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租人（以下简称甲方）（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址承租人（以下简称乙方）（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址鉴于甲方拥有出租房屋的所有权或合法出租权，乙方希望承租甲方的上述房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况甲方出租的房屋坐落位于（详细地址），房屋建筑面积为平方米，性质为（如住宅/商业用房等），权属证号为（如有）第二条租赁用途乙方承租上述房屋用于（明确用途，如居住/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第三条租赁期限第1页共5页本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式

4.1本房屋的租金为人民币元整（大写元整）/月，租金按（月/季度/半年）支付，第一次租金于年月日前支付，后续租金于每（月/季度/半年）开始日内支付

4.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第五条押金

5.1乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

5.2本合同终止后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金退还乙方第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证或其他合法出租证明

6.

1.2甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在出租前向乙方说明房屋的使用情况及注意事项

6.

1.3甲方有权在租赁期限内进入房屋检查维护，但应提前日通知乙方，且不得干扰乙方的正常生活或工作第2页共5页

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及其附属设施设备，承担使用过程中的维修费用

6.

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿

6.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动，不得存放危险物品第七条合同续签租赁期满后，双方有意继续合作的，应于租赁期满前日协商，并签订新的租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金超过日；

8.

2.2乙方未经甲方同意改变房屋用途或转租、转借房屋；

8.

2.3乙方利用房屋进行非法活动；

8.

2.4乙方擅自损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

8.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

8.

3.2甲方无故收回房屋；

8.

3.3因不可抗力导致房屋毁损或灭失，无法继续使用第九条违约责任第3页共5页

9.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失

9.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失进行赔偿第十条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效（以下无正文）签署声明甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项本合同仅为范本，具体内容请根据实际情况填写或咨询专业律师签订合建议双方在场并仔细阅读合同内容本合同签署后，双方应妥善保管，避免遗失或损坏第4页共5页希望以上内容符合你的需求，如需进一步修改或补充，请随时告知第5页共5页。