怎样开租房合同

怎样开租房合同租房合同出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系方式地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为该房屋及其附属设施设备详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）第1页共5页乙方应于每期租金到期前日支付下一季度的租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付乙方支付租金的方式为（银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为，开户银行，账号第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同的义务押金在合同终止后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还乙方，不计利息第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并办理相应的交接手续交付时，双方应共同查验房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接书》第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋甲方应按时交付该房屋，并保证交付时房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正或解除合同乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内依法使用该房屋，并享有对该房屋的合理使用权第2页共5页乙方应按时支付租金及押金，并不得以任何理由拖延或拒绝支付乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得利用房屋进行非法经营活动乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用第七条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方损坏房屋及附属设施设备且拒不修复或赔偿的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按时交付房屋，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的；

（3）甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用的第八条违约责任乙方逾期支付租金的，除应及时支付租金外，应按逾期支付租金的%向甲方支付违约金第3页共5页任何一方提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金乙方租赁期间擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金房屋及附属设施设备损坏且乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方承担第九条其他约定该房屋的水、电、燃气、通信等费用由乙方承担，乙方应按时支付并保留相关缴费凭证房屋的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外租赁期间，双方应保持通讯畅通，如发生变更，应在变更后日内书面通知对方本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条争议的解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《房屋附属设施设备清单》《房屋交接书》甲方（签字或盖章）日期年月日第4页共5页乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。