怎样租房售房合同

怎样租房售房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称甲方），身份证号码，联系电话，住址承租人（以下简称乙方），身份证号码，联系电话，住址鉴于甲方系位于（城市/县）路号幢室的房屋（以下简称该房屋）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于（居住/经营），双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为路号幢室，建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2该房屋的附属设施包括（如水、电、燃气、暖气、通讯、网络、电视等），详见附件《房屋附属设施清单》

1.3该房屋的装修情况为（如毛坯、简装、精装等），详见附件《房屋装修情况说明》第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，双方如需继续租赁，应于租赁期满前日协商一致，并签订书面续租协议第1页共4页

2.3如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除本合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付、按季度支付、按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法发票或收据第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋在租赁期间内不存在产权纠纷或其他权利限制

4.

1.2甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复房屋及附属设施的损坏，费用由甲方承担

4.

1.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁条件

4.

1.4甲方有权在租赁期满或合同解除后收回该房屋

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担

4.

2.3乙方不得擅自对该房屋进行结构改装或改变用途，如需改动，应征得甲方书面同意

4.

2.4乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得转租或转借该房屋第五条押金条款第2页共4页

5.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

5.2押金的使用范围用于抵扣乙方在租赁期间应付的各项费用（如租金、维修费用等）及补偿因乙方违约给甲方造成的损失

5.3租赁期满后，如乙方无违约行为且按时交还该房屋，甲方应全额退还押金，不计利息

5.4如押金不足以抵扣乙方应付费用或赔偿损失，甲方有权要求乙方补足差额第六条合同续签或终止

6.1租赁期满后，双方如需续租，应协商一致并签订书面续租协议

6.2本合同在以下情况下终止

6.

2.1双方协商一致同意终止

6.

2.2因不可抗力导致合同无法履行

6.

2.3一方违约导致合同解除第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金

7.2乙方拖欠水电费、燃气费、物业费等其他费用的，应承担相应费用，并按应付费用的%向甲方支付违约金

7.3乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失

7.4乙方在租赁期间内损坏房屋或附属设施的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失第3页共4页

7.5甲方在租赁期内擅自提高租金或改变租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.6甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿损失第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件房屋附属设施清单房屋装修情况说明其他约定事项（如有）第4页共4页。