怎样起草租房协议合同

怎样起草租房协议合同租房协议合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有位于市区（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租用该房屋作为居住或办公之用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋的地址为，建筑面积为平方米，用途为该房屋的权属证明文件编号为，权属所有人为甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或限制出租的情形第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于期限届满前日协商一致并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同第三条租金及相关费用该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付，支付方式为（银行转账、现金支付等）租金支付时间为每的第一个月日前，即日乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等费用由承担；电话费、网络费等由承担双方应保留相关费用的支付凭证，以备核查第四条押金及押金退还第2页共5页乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金全额退还乙方若乙方有违约行为或未能结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权要求乙方补足第五条房屋的使用与维修乙方应合理使用该房屋及设施，不得进行任何可能危及房屋安全或损坏房屋结构的行为如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任租赁期间，房屋的日常维护和维修由负责，费用由承担因房屋主体结构或甲方提供的设施设备发生损坏的，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复若甲方未能及时修复，影响乙方正常使用，乙方有权要求相应减免租金或解除本合同乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借或将房屋用于其他商业用途第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务有权收取租金及相关费用有权监督乙方合理使用房屋及设施有义务提供该房屋的权属证明文件，并保证其合法性有义务在租赁期内不得将该房屋另行出租或抵押乙方的权利与义务第3页共5页有权在租赁期限内使用该房屋及设施有权要求甲方及时修复房屋及设施有义务按时支付租金及相关费用有义务维护房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途有义务遵守物业管理规定及社区公约第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋结构或用途的；乙方利用房屋从事违法活动的；乙方未经甲方同意转租或转借房屋的有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按时修复房屋或设施，严重影响乙方使用的；甲方擅自提高租金或改变租赁条件的；甲方因抵押、出售或其他原因导致乙方无法继续使用房屋的解除合同后，双方应结清各自应承担的费用，押金按照本合同第四条处理第八条通知与送达本合同项下的所有通知、文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或亲自送达通知送达地址为本合同中双方提供的地址，如有变更，应及时书面通知对方否则，视为已送达第九条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日第5页共5页。