怒江租房合同审查

怒江租房合同审查合同编号甲方（出租人）乙方（承租人）根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于市区路号的房屋出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，房屋产权证编号为，土地使用权证编号为甲方保证该房屋不存在权属纠纷，且有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）乙方应于每月日前以方式支付租金至甲方指定账户（开户银行，账户名称，账号）第四条押金第1页共3页乙方应支付人民币元（大写）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行合同义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋维修及责任租赁期间，甲方负责对房屋及其附属设施进行维修，费用由甲方承担因正常使用造成的损坏，甲方应及时修复乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担第六条双方权利义务甲方甲方应保证出租房屋的合法性，不得在租赁期间将房屋另行出租或转让他人甲方应按时提供房屋，并确保乙方在租赁期间内对该房屋的合法使用权乙方乙方应按时支付租金，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得将房屋转租、转借或允许他人长期居住，如需转租，需征得甲方书面同意第七条房屋的转让如果甲方需将房屋转让给第三人，应在日内提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权若乙方放弃购买，甲方应协助乙方与新所有人办理租赁合同的转让手续第2页共3页第八条合同解除若甲方违反合同约定，未能履行其义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同若乙方违反合同约定，如拖欠租金超过日或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同第九条违约责任若甲方违约，应退还全部押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方违约，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日合同签订地点市区第3页共3页。