悉尼商铺租房合同

悉尼商铺租房合同本合同由以下双方于年月日在悉尼市签订出租方（以下简称“甲方”）地址联系人联系电话承租方（以下简称“乙方”）地址联系人联系电话鉴于甲方拥有位于悉尼市区街号的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权，乙方有意承租该商铺用于（填写具体用途，如“商业经营”）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物描述

1.1该商铺的地址为，具体包括但不限于（如面积、楼层、结构等）该商铺的现状已由乙方实地考察并确认无误

1.2该商铺的产权证明文件如下（如土地证、房产证或其他有效证明文件）第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年第1页共5页

2.2在租赁期限届满前日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，双方另行协商并签署续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及相关费用

3.1该商铺的租金为每月人民币元（或其他货币单位，如澳元）租金的支付方式为（如“银行转账”或“支票”），甲方收款后应向乙方提供正式收据

3.2租金的支付日期为每月日前，乙方应按时支付，逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金

3.3乙方承担与该商铺使用相关的所有费用，包括但不限于物业管理费每月元水电费按实际使用量支付燃气费按实际使用量支付垃圾处理费按实际发生额支付该商铺的维修费用由乙方承担，甲方仅负责结构部分的维修其他费用如有，应明确列明第四条押金

4.1乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付押金人民币元（或其他货币单位），作为履行本合同的保证

4.2押金不计利息，租赁期限届满且乙方无违约行为且商铺设施无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿第五条商铺的使用第2页共5页

5.1乙方仅可将该商铺用于（填写具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或转租、转借、分租给他人

5.2乙方应合理使用该商铺及其内部设施，如有损坏，应及时修复或通知甲方处理因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担

5.3乙方不得在商铺内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在商铺内饲养宠物

5.4乙方应保持商铺内外的整洁和卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在商铺外乱张贴广告或摆放物品第六条双方义务

6.1甲方的义务甲方应按本合同约定向乙方交付该商铺，并保证其合法性甲方应按时提供与该商铺相关的文件资料甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对该商铺的使用进行合理监督

6.2乙方的义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应爱护该商铺及其设施，合理使用并及时维护乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的管理第七条费用和责任

7.1该商铺的保险由方负责购买，费用由方承担如由乙方购买，应将保单副本交甲方备案

7.2因乙方使用该商铺导致的任何损害或损失，由乙方自行承担，甲方概不负责第3页共5页第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

8.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向对方支付违约金人民币元（或其他货币单位），并赔偿造成的损失第九条合同终止

9.1本合同lease term正常届满后自动终止，双方无需另行通知

9.2在租赁期限内，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商终止或变更合同，互不承担违约责任

9.3乙方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止的违约金人民币元（或其他货币单位）第十条争议解决

10.1因履行本合同产生的争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向该商铺所在地有管辖权的法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件包括，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条签署第4页共5页甲方（出租方）签署日期签署地点乙方（承租方）签署日期签署地点见证人（如有）身份证号码签署日期注以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议咨询专业律师第5页共5页。