悉尼学区租房合同

悉尼学区租房合同本合同由以下双方于年月日在悉尼市签订出租方（房东）姓名地址邮编联系电话电子邮箱承租方（租客）姓名地址邮编联系电话电子邮箱鉴于出租方愿意将位于悉尼学区的房产出租给承租方使用，且承租方同意支付相应的租金及相关费用，双方根据澳大利亚相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房产描述

1.1本合同项下的房产（以下简称“房产”）位于市区街道号，具体门牌号为房产的详细信息如下房产类型（如公寓、独立屋、联排别墅等）房间数量间卧室，间浴室，间客厅第1页共6页使用面积平方米楼层层

1.2房产的所有权归出租方所有，出租方保证其有权出租该房产，并保证房产在出租期间内不存在任何产权纠纷或其他权利限制第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若承租方希望在租赁期满后继续租用房产，双方应提前天协商，并签署书面续约协议在同等条件下，承租方享有优先续约权

2.3租赁期满后，若双方未签署书面续约协议，则本合同自动终止，承租方应于租赁期满后日内将房产归还出租方第三条租金

3.1承租方应支付的租金为每月澳元（AUD），租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），支付时间为每月日前

3.2租金一经确定，出租方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前天以书面形式通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效

3.3承租方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付租金，出租方有权收取滞纳金，滞纳金按每日%计算，直至承租方支付全部租金及滞纳金为止第四条押金第2页共6页

4.1承租方应于签订本合支付押金澳元（AUD）押金用于担保承租方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、物业费、水电费及其他费用的支付，以及房产的维护

4.2押金不计利息，租金到期后，若承租方无任何违约行为，出租方应于日内退还押金

4.3若承租方在租赁期间损坏房产或相关设施设备，出租方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由承租方另行支付第五条双方责任与义务

5.1出租方的责任与义务

5.

1.1出租方应保证房产的完好及可居住性，并确保房产内的设施设备处于正常使用状态

5.

1.2出租方应按时提供房产及相关文件，并协助办理相关手续

5.

1.3出租方不得无故干扰承租方的正常居住生活，不得擅自进入房产，除非得到承租方的书面同意

5.2承租方的责任与义务

5.

2.1承租方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付

5.

2.2承租方应合理使用房产及设施设备，避免损坏若因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿

5.

2.3承租方不得将房产用于非法用途，不得擅自改变房产的结构或用途，不得转租或转借给他人

5.

2.4承租方应遵守物业管理规定，按时支付物业费及相关费用第六条维护与修缮第3页共6页

6.1房产的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、整理及设施设备的日常维护如承租方发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知出租方并协助维修

6.2房产的结构性维修及大型设施设备的维修由出租方负责，费用由出租方承担如承租方要求对房产进行非结构性改造或添加设施设备，需提前书面通知出租方并获得其书面同意，相关费用由承租方承担

6.3承租方不得擅自拆除、改建或改变房产的结构，否则出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿相关损失第七条费用与责任

7.1承租方需自行承担房产使用期间的水费、电费、燃气费、电话费、网费等日常费用，并按时支付相关账单

7.2承租方需按时支付物业费，物业费由（物业管理公司）收取，费用为每月澳元物业费发票由物业管理公司提供

7.3承租方应遵守物业管理公司制定的管理规定，包括但不限于噪音管理、垃圾处理、停车管理等第八条合同终止

8.1本合同在下列情况下终止

8.

1.1租赁期届满；

8.

1.2双方协商一致同意终止合同；

8.

1.3承租方违约，出租方根据本合同约定终止合同；

8.

1.4出租方因不可抗力或其他正当原因无法继续出租房产

8.2承租方如需提前终止合同，应提前天以书面形式通知出租方，并支付提前终止违约金澳元（如适第4页共6页用）出租方收到通知后，应在日内与承租方协商处理相关事宜

8.3出租方如需提前终止合同，应提前天以书面形式通知承租方，并说明具体原因承租方有权在收到通知后日内提出异议，双方协商解决第九条违约责任

9.1承租方如有下列行为，即构成违约

9.

1.1逾期支付租金或相关费用超过天；

9.

1.2擅自转租、转借房产或改变房产用途；

9.

1.3损坏房产或设施设备且拒绝修复或赔偿；

9.

1.4从事非法活动或违反物业管理规定

9.2承租方违约的，出租方有权终止合同，收回房产，并要求承租方支付违约金澳元，有权没收押金，不足部分由承租方另行支付

9.3出租方如有下列行为，即构成违约

9.

3.1未按合同约定提供房产及相关文件；

9.

3.2未按合同约定维护房产，导致房产无法正常使用；

9.

3.3擅自提高租金或改变支付方式

9.4出租方违约的，承租方有权终止合同，并要求出租方支付违约金澳元，有权要求退还押金及利息第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（如房产所在地的当地法院）提起诉讼第十一条其他条款第5页共6页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效出租方签字（盖章）日期年月日承租方签字（盖章）日期年月日希望这份合同范文能满足您的需求！如需进一步修改或补充，请随时告知第6页共6页。