悉尼新洲租房合同

悉尼新洲租房合同本租房合同（以下简称“合同”）由以下双方于年月日在悉尼新洲签订出租人（以下简称“甲方”）地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于悉尼新洲的房产（以下简称“租赁房产”），愿意将其出租给乙方使用；乙方同意承租该房产并遵守本合同的所有条款双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房产描述

1.1租赁房产地址

1.2租赁房产用途乙方仅限用于（居住/商业办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途

1.3租赁房产面积平方米（建筑面积）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租续租需另行签订书面协议第1页共4页第三条租金及支付方式

3.1租金乙方同意支付每月租金为澳元（以下简称“租金”）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/支票/现金）方式支付当月租金至甲方指定账户

3.3晚付违约金如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期金额%的违约金第四条押金

4.1乙方应支付押金为澳元（以下简称“押金”）

4.2押金用途用于保障甲方在租赁期内因乙方行为遭受的损失

4.3押金退还租赁期届满后，双方结清所有费用且乙方腾空并完好交还租赁房产后，甲方可于个工作日内无息退还押金第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方应按时交付租赁房产，并确保租赁房产及其附属设施处于可正常使用状态

5.2甲方有权监督乙方对租赁房产的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的责任与义务

5.3甲方不得无故提高租金或提前收回租赁房产，除非乙方违反本合同条款乙方权利与义务第2页共4页

5.4乙方有权在租赁期内合法使用租赁房产，但不得从事任何违法活动或对邻居造成干扰

5.5乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护租赁房产及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

5.6乙方不得将租赁房产转租、转借或改变用途，不得在租赁房产内进行危险或违法行为第六条租赁房产的修缮与维护

6.1租赁房产的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担如租赁房产需要大修，甲方可委托专业人员进行，费用由甲方承担

6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助修复因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担第七条居住规定

7.1租赁期内，乙方入住人数为人如有变动，需提前日以书面形式通知甲方并获得书面同意

7.2乙方不得在租赁房产内从事任何违反当地法律、法规的行为，包括但不限于非法集会、毒驾、卖淫嫖娼等

7.3乙方应保持租赁房产内外的整洁，定期进行清洁工作，不得在租赁房产外乱堆杂物或垃圾第八条租赁合同的变更与终止

8.1本合同的任何变更均需由双方协商一致后书面签订补充协议

8.2双方同意，若出现以下情形，甲方有权单方面终止合同a.乙方逾期支付租金超过日；b.乙方擅自改变租赁房产用途；第3页共4页c.乙方未经甲方书面同意转租租赁房产；d.乙方从事任何违法行为或对周围环境造成严重干扰

8.3若合同提前终止，乙方应按实际使用时间支付租金，并结清所有费用第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同条款，应向守约方承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字或盖章之日起生效

10.3如因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向相关司法机构提起诉讼签署地点及日期甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。