悉尼租房先签合同再租房

悉尼租房先签合同再租房房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在悉尼依法签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址邮政编码联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名地址邮政编码联系电话电子邮箱鉴于甲方愿意将其位于悉尼的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方在租赁期限内按照合同约定履行各自的职责，并保障双方的合法权益第二条合同适用法律第1页共6页本合同的签订、履行及争议解决均适用澳大利亚新南威尔士州的相关法律法规第三条合同的有效性本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力，对甲乙双方均具有同等的法律效力第二章租赁房屋的基本信息第四条房屋地址及描述甲方出租的房屋位于，具体情况如下房屋类型房间数量占地面积房屋用途第五条房屋权属证明甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，并已提供相关权属证明文件第六条房屋设施及现状双方确认，房屋及其附属设施的现状已由甲方详细说明，并经乙方查验确认无误具体房屋设施清单详见附件一第三章租赁期限第七条租赁期限本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第八条续租事宜第2页共6页租赁期限届满，若乙方希望继续承租该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第九条提前终止租赁除本合同另有约定外，双方均不得擅自提前终止租赁关系如需提前终止，应协商一致并以书面形式确认，否则视为违约第四章租金及支付方式第十条租金标准双方约定，该房屋的租金为每月人民币元（或等值澳元）租金标准在租赁期限内保持不变第十一条租金支付时间乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户具体支付方式详见附件二第十二条租金支付方式甲方指定的收款账户信息如下开户银行账户名称账号第十三条逾期支付租金的违约责任若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为未付租金的%若乙方逾期超过日仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第五章押金第十四条押金的收取第3页共6页乙方应于签订本合向甲方支付押金，押金金额为人民币元（或等值澳元）第十五条押金的用途押金用于以下用途支付乙方在租赁期间可能产生的费用，如水费、电费、燃气费等；修复房屋因乙方的原因造成的损坏；其他根据本合同约定应由乙方承担的费用第十六条押金的退还租赁期限届满，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方第十七条押金的扣取如因乙方原因导致甲方需从押金中扣款，甲方应通知乙方并提供相应证明若押金不足以覆盖相关费用，乙方应补足差额第六章房屋的使用与维护第十八条房屋的使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何违法或违规行为，不得擅自改变房屋的结构或用途第十九条房屋的维修责任房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；若房屋因自然老化或正常使用导致损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担；双方对维修责任有争议时，应协商解决第二十条房屋的安全检查第4页共6页乙方应定期检查房屋的安全状况，发现问题应及时通知甲方并采取必要措施，避免因房屋问题造成的人身或财产损失第七章保险第二十一条房屋保险双方同意，甲方应为房屋购买相关保险，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害造成的损失保险费用由甲方承担第二十二条责任险若乙方的行为导致房屋或第三方财产受损，乙方应承担相应责任，并自行购买相关保险第八章变更与解除第二十三条合同的变更本合同的任何条款变更，均需双方协商一致并以书面形式确认第二十四条合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿给对方造成的损失第二十五条解除通知如一方需解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除理由第九章违约责任第二十六条违约行为任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约第二十七条违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（或等值澳元）若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿全部损失第5页共6页第二十八条赔偿责任因违约行为造成的实际损失，违约方应承担全部赔偿责任第十章争议解决第二十九条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向当地有管辖权的法院提起诉讼第十一章其他条款第三十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第三十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件一房屋设施清单附件二租金支付方式及账户信息甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日第6页共6页。