悉尼租房合同审核

悉尼租房合同审核本合同（以下称“本合同”）由以下双方于年月日在澳大利亚新南威尔士州悉尼市签订出租人（以下称“甲方”）地址邮政编码联系电话电子邮箱承租人（以下称“乙方”）地址邮政编码联系电话电子邮箱鉴于甲方愿意将位于（以下称“租赁房产”）出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方依据澳大利亚新南威尔士州相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的租赁房产位于，具体地址为，包括但不限于以下设施

1.2乙方确认其已inspect theproperty并对房产现状及设施设备已充分了解并接受第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2若乙方希望续租，应于租赁期满前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可续签合同

2.3本合同期满后，若双方未续签书面合同，本合同自动终止，乙方应于租赁期满后日内搬离租赁房产第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月澳元（以下称“租金”）

3.2租金按月支付，乙方应于每月的第日支付租金至甲方指定账户

3.3租金的支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方有权要求乙方提供支付凭证

3.4租金金额在租赁期内保持不变，除非经双方书面协商一致后调整第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金澳元（以下称“押金”）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、维修费用及其他应由乙方承担的费用

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁房产及其设施设备无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内全额退还押金（不计利息）

4.4若押金不足以抵扣乙方应付费用，甲方有权要求乙方补足差额第五条维修责任第2页共5页

5.1在租赁期间，甲方负责对租赁房产及其附属设施进行维护和repairs，以保持其处于良好的可租赁状态

5.2若租赁房产或其设施设备出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并提供必要的协助

5.3乙方不得擅自进行任何结构性或改变用途的改装或维修，如需改装，应书面征得甲方同意

5.4乙方应合理使用租赁房产及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担第六条保险

6.1乙方应自行购买适当的保险，包括但不限于家具、个人物品及责任险等，以保障其在租赁期间的安全与权益

6.2甲方建议乙方购买包含盗窃、火灾等风险的保险，并承担保险费用

6.3保险单应列明租赁房产地址为保险标的，并应于签订本合同后日内提供给甲方备案第七条租赁房产的使用

7.1乙方应合理使用租赁房产及设施设备，不得进行任何illegal、不道德或危害公共安全的行为

7.2乙方不得将租赁房产用于商业、工业或其他非居住用途，不得擅自转租、分租或sublet

7.3乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，按时支付物业费、水电气费等公共费用

7.4乙方不得在租赁房产内进行任何可能产生噪音或干扰他人的活动，应保持邻里关系和谐第八条转让与续租第3页共5页

8.1乙方若需提前终止租赁合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金澳元

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、分租或sublet

8.3甲方若需提前收回租赁房产，应提前日以书面形式通知乙方，并支付违约金澳元，除非存在法律规定的情况第九条合同终止

9.1本合同在以下情况下终止

9.

1.1租赁期满；

9.

1.2双方协商一致书面同意终止；

9.

1.3一方严重违约，另一方有权解除合同

9.2合同终止后，乙方应于日内搬离租赁房产，将钥匙交还甲方，并结清所有费用

9.3若乙方逾期未搬离，甲方有权采取措施强制执行，所产生的费用由乙方承担第十条违约责任

10.1若乙方未能按时支付租金或违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金澳元，并保留进一步追究的权利

10.2若甲方未能履行其义务，故意刁难或违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金澳元，并保留进一步追究的权利第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决第4页共5页

11.2若协商不成，任何一方均可向澳大利亚新南威尔士州消费者法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方签字签字日期年月日乙方签字签字日期年月日第5页共5页。