悉尼租房房子合同

悉尼租房房子合同本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在悉尼市签订出租方（Landlord）姓名/公司名称地址联系电话电子邮箱承租方（Tenant）姓名/公司名称地址联系电话电子邮箱鉴于出租方愿意将位于（以下简称“该房屋”）出租给承租方使用，承租方同意承租该房屋，并遵守本合同的条款和条件，双方根据澳大利亚新南威尔士州相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁标的物

1.1出租方同意将位于的房产出租给承租方使用该房屋的详细信息如下房屋地址房屋类型房间数量租赁单元编号第1页共5页

1.2承租方确认已inspected该房屋，并同意以现状承租承租方不得以房屋状况为由要求减免租金或终止合同第二条租金及支付方式

2.1租金每月人民币元（以下简称为“月租金”）

2.2租金支付方式承租方应于每月日前以方式支付当月租金

2.3银行账户信息出租方银行账户名称银行名称账号

2.4承租方逾期支付租金的，应按逾期金额的%支付滞纳金，且出租方有权采取包括但不限于停电、停水等方式暂停对该房屋的物业服务

2.5租金的调整在合同有效期内，租金不得擅自调整若需调整，双方应另行协商并签署书面补充协议第三条租赁期限

3.1租赁期为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续租若双方不再续签合同，承租方应提前日以书面形式通知出租方

3.3承租方在合同期满后未按时腾退房屋的，应按照月租金的%支付违约金第四条双方权利与义务第2页共5页出租方权利与义务

4.1出租方应确保对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并在租赁期间保持房屋的合法性

4.2出租方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到承租方维修请求后日内予以修复

4.3出租方不得无故收回房屋，除非承租方违反本合同约定的义务承租方权利与义务

4.4承租方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用和维护房屋及相关设施

4.5承租方不应擅自对该房屋进行改建、扩建或改变其用途

4.6承租方应遵守当地法律法规及物业管理规定，并按时缴纳水、电、气、物业费等公用事业费用第五条房屋使用条款

5.1承租方仅限在本合同约定的用途内使用该房屋，未经出租方书面同意，不得将该房屋用于商业或其他用途

5.2承租方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放任何危险物品或易燃易爆物品

5.3承租方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，否则视为违约

5.4承租方应保持房屋及设施的清洁和完好，不得在房屋内或外部进行任何可能影响房屋结构或安全的行为第六条押金

6.1承租方应于签订本合支付押金人民币元（以下简称“押金”）第3页共5页

6.2押金用于担保承租方履行本合同项下的义务若承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应损失或违约金

6.3合同期满后，若承租方无违约行为，出租方应将押金全额退还承租方，不计利息第七条合同的提前终止

7.1承租方在租赁期内若需提前终止合同，应提前日以书面形式通知出租方，并支付提前终止违约金人民币元若出租方同意，则双方可协商解除合同

7.2若出租方因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知承租方，双方可协商解除合同，且出租方无需承担违约责任第八条变更与补充

8.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向当地有管辖权的法院提起诉讼，费用由败诉方承担第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力出租方签字/盖章承租方签字/盖章第4页共5页日期年月日第5页共5页。