悉尼租房押金合同

悉尼租房押金合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）姓名（或公司名称）地址联系电话电子邮箱乙方（承租人）姓名（或公司名称）地址联系电话电子邮箱鉴于甲方作为合法的房东，拥有位于市区街道号的房产（以下简称“该房产”）的所有权或合法使用权，并同意将该房产出租给乙方用于居住或其他约定用途；乙方有意承租该房产，并愿意支付相应的租金及相关费用为此，双方根据《新南威尔士州住宅租赁法案》（NSWResidential TenanciesAct）及相关法律法规，经平等协商，达成如下协议第一条合同的基本条款

1.1出租房产描述甲方出租给乙方的房产位于（具体地址），房产面积为平方米，房产类型为（如第1页共5页公寓、别墅、联排别墅等），具体结构、设施及现状详见附件1《房产现状确认书》

1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起，至年月日（以下简称“截止日”）止若双方在租赁期满前日协商一致，可续签本合同

1.3租金及支付方式租金为每月澳元（以下统称为“澳元”），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息为账户名称银行名称账户号码国际银行账号（IBAN）（如适用）

1.4押金的支付乙方应于本合同签署之日支付押金，押金金额为澳元（以下简称“押金”）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护该房产及相关设施等押金支付方式为（如银行转账、现金支付），支付至甲方指定账户为账户名称银行名称账户号码第2页共5页国际银行账号（IBAN）（如适用）

1.5押金的存储甲方应在收到押金后个工作日内，向乙方提供押金收据，并明确押金的用途及管理方式押金将由甲方存入其银行账户，专门用于租赁期间的支出除非发生本合同约定的扣除情形，否则甲方不得挪用押金第二条押金的使用

2.1押金的用途押金将用于以下情况（a）支付乙方在租赁期间拖欠的租金；（b）支付因乙方过错导致的房产及设施设备的维修费用；（c）支付因乙方行为导致的赔偿费用；（d）支付其他应由乙方承担的费用如押金不足以覆盖上述费用，乙方应在收到甲方通知后日内补足差额

2.2押金的扣除在租赁期间，若发生以下情形，甲方有权从押金中直接扣除相应费用（a）乙方拖欠租金，超过日未支付；（b）乙方损坏房产及设施设备，未能及时修复或赔偿；（c）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失；（d）其他约定的扣除情形第三条押金的退还

3.1押金的退还条件第3页共5页在租赁期满后，若乙方已履行本合同项下的所有义务，包括但不限于按时支付租金、保持房产完好、结清所有费用等，甲方应于个工作日内将押金全额退还给乙方，不计利息

3.2押金的退还方式押金将以（如银行转账、支票）形式退还至乙方指定账户账户名称银行名称账户号码国际银行账号（IBAN）（如适用）

3.3押金的扣除通知如甲方计划从押金中扣除费用，应在扣除前以书面形式通知乙方，并详细说明扣除的原因及金额乙方应在接到通知后日内提出书面异议，否则视为乙方接受扣除第四条争议解决

4.1协商解决如因本合同履行产生争议，双方应通过友好协商解决

4.2法律途径若协商未果，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼，以法律途径解决争议第五条合同的生效及修改

5.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

5.2合同修改第4页共5页本合同的任何条款的修改或补充均需以书面形式经双方签字确认后方可生效第六条其他条款

6.1通知本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达方式可以是亲自递交、挂号信或电子邮件通知的送达日期以收件人签收或电子邮件发送成功的日期为准

6.2不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

6.3法律适用本合同的解释和履行适用州的法律

6.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件附件1《房产现状确认书》附件2《押金支付凭证》附件3《租金支付凭证》甲方（签字）日期签字乙方（签字）日期签字第5页共5页。