悉尼租房私人合同

悉尼租房私人合同本合同由以下双方于年月日在悉尼签订，双方兹就出租及承租位于（地址）的租赁房产事宜达成如下协议出租方（以下简称“甲方”）姓名地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话鉴于甲方同意将位于（地址）的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款第一条租赁物描述甲方出租给乙方的房产位于（地址），包括但不限于以下设施及条件房产类型（如公寓、联排别墅、独立别墅等）占地面积平方米房间数量间其他设施（如停车位、花园、游泳池等，如有）第二条租赁期限第1页共5页本合同自年月日起至年月日止，共计个月（以下简称“租赁期”）租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签署书面续租协议第三条租金乙方应向甲方支付的租金为每月澳元（AUD），租金已包含（如水费、电费、燃气费、物业管理费等，如适用）租金支付方式每月日前，乙方应支付当月租金至甲方指定账户账户名称银行名称账户号码逾期支付租金的，乙方应按每日%的比例向甲方支付滞纳金第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金，押金金额为澳元（AUD）押金的用途用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的任何费用或损失，包括但不限于物业损害、未付租金及其他应付款项租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利及义务第2页共5页甲方的权利及义务甲方应确保出租房产的合法性和完整性，并保证租赁期间乙方对该房产的合法使用权甲方应保证该房产及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出维修需求时，及时履行维修义务，费用由甲方承担甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利及义务乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应由乙方承担的费用乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得进行任何违法行为或造成房产损坏如因乙方使用不当导致房产或设施损坏，乙方应承担维修或更换费用乙方不得擅自转租、分租或改变租赁用途，不得在租赁房产内从事任何非法活动第六条房产维护租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，及时通知甲方任何需要维修的问题，并协助甲方完成维修工作甲方应负责房产的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地板等的维护，费用由甲方承担第七条保险甲乙双方应根据法律规定，自行购买相关保险，以减少租赁期间可能发生的损失风险如发生保险理赔，双方应相互协助完成相关手续第八条提前终止条款除本合同另有约定外，任何一方不得擅自提前终止本合同第3页共5页如需提前终止，提出终止的一方应提前日以书面形式通知另一方，并协商一致终止时，双方应结清所有费用，并由甲方退还乙方已支付的押金（扣除相应费用后）第九条费用承租期间，乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、互联网费及物业管理费等，费用由乙方自行承担并按时缴纳甲方应承担的费用包括但不限于房产税、土地税及房屋保险费等第十条修缮租赁期间，如房产或附属设施出现损坏或需要维修，甲方应及时进行修缮，费用由甲方承担如甲方未能及时修缮，影响乙方正常使用，乙方可自行维修，费用由甲方承担，或从租金中相应扣除第十一条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或分租给他人如经甲方书面同意转租，转租期限不得超过剩余租赁期，且转租所得收益由甲乙双方按%%的比例分配第十二条终止条款本合同在下列情况下自动终止a.双方协商一致提前终止；b.一方严重违约，导致合同无法履行；c.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务第十三条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向悉尼当地法院提起诉讼第十四条其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方签署姓名（打印）签署日期乙方签署姓名（打印）签署日期注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整建议在签署前咨询专业律师第5页共5页。