悉尼租房转合同

悉尼租房转合同本合同由以下双方于年月日在澳大利亚新南威尔士州悉尼市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名地址联系电话电子邮箱承租人（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话电子邮箱鉴于甲方为位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有人，乙方希望承租该租赁房产，并经双方协商一致，就租赁及相关事宜达成如下协议第一条租赁物与租赁期限

1.1甲方同意将位于的租赁房产出租给乙方使用租赁房产的详细信息如下地址产权证明文件编号

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租金与押金第1页共5页

2.1乙方同意向甲方支付租金，租金金额为每月澳元（以下简称“租金”）租金支付方式为，支付日期为每月日

2.2乙方应于本合同签署之日起日内支付押金，押金金额为澳元（以下简称“押金”）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房产及遵守本合同的其他条款

2.3在租赁期届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，剩余部分退还乙方第三条租赁房产的使用与维护

3.1乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁房产及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定

3.2乙方应按时支付与租赁房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费及互联网费用等

3.3如果租赁房产因乙方的使用需要维修，乙方应立即通知甲方，甲方负责安排维修维修费用由方承担，除非损坏系乙方的过失或故意行为所致，此种情况下维修费用由乙方承担

3.4未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房产进行任何结构性改造或添加固定设备第四条转租条款

4.1乙方在租赁期间内如需将租赁房产转租给他人（以下简称“次承租人”），必须提前日以书面形式通知甲方，并获得甲方的书面同意第2页共5页

4.2转租合同的内容不得与本合同相冲突，并需遵守本合同的所有条款

4.3如乙方未获得甲方书面同意而擅自转租，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应违约责任

4.4乙方应确保次承租人遵守本合同的所有条款，并对次承租人的行为承担连带责任第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1有权按时收取租金及相关费用

5.

1.2有权进入租赁房产进行检查和维修，但应提前小时通知乙方

5.

1.3承諾在租赁期间内不对租赁房产设定任何担保权益或其他权利限制

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1有权在租赁期间内合法使用租赁房产

5.

2.2有权要求甲方在合理时间内对租赁房产进行维修，费用由甲方承担（除非维修系乙方的过失或故意行为所致）

5.

2.3应按时支付租金及相关费用第六条合同终止

6.1本合同在租赁期届满后自动终止，除非双方另有书面约定

6.2任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方

6.3提前终止的情形

6.

3.1乙方未按时支付租金超过日第3页共5页

6.

3.2乙方违反本合同项下其他重大义务，且在收到甲方书面通知后日内未予改正

6.

3.3出现不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致租赁房产无法正常使用

6.4合同终止后，乙方应立即搬离租赁房产，并将租赁房产恢复原状，费用由乙方承担第七条违约责任

7.1如果乙方未按时支付租金，应按每日澳元的标准向甲方支付滞纳金

7.2如果乙方未履行其他义务，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失第八条争议解决

8.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向澳大利亚新南威尔士州悉尼市的有管辖权的法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。