悉尼违反租房合同

悉尼违反租房合同租房合同本合同由以下双方于年月日在悉尼市签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号/公司注册号，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号/公司注册号，地址鉴于甲方同意将位于悉尼市区的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产双方就租赁事宜达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于（具体地址）的房产出租给乙方，该房产的建筑面积为平方米（以房产证为准），以下简称“该房产”第二条租赁期限该租赁期限为年月日至年月日租赁期满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及相关费用租金乙方应按月支付租金，每月租金为澳元（大写）租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时需注明年月租金第1页共4页滞纳金若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为滞纳金其他费用乙方需承担该房产在租赁期间的水费、电费、煤气费、电话费及物业费等费用，相关费用需按月支付并保存好相关单据以备核查第四条押金及费用押金乙方需于签订本合支付押金澳元（大写）押金用于担保乙方履行合同义务，不计利息押金退还在租赁期满且乙方无任何违约行为且该房产及其设施无损坏的情况下，甲方应于日内退还押金扣除费用若乙方在租赁期间损坏设施或未履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第五条房产的使用及维护使用范围乙方仅能将该房产用于（具体用途，如居住、办公等），未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途设施维护该房产的正常使用维护由乙方负责，若发生设施损坏，乙方需及时修复，费用由乙方承担房产安全乙方应妥善使用该房产，不得进行任何可能危害房产安全的行为，如擅自改变结构、乱接电线等通知义务若乙方发现房产有安全隐患或需要维修，应及时书面通知甲方，并协助甲方进行维修第六条合同的终止协商终止经双方协商一致，可提前终止本合同第2页共4页违约终止若一方违反本合同约定的义务，另一方有权书面通知违约方解除合同自然终止本合同期满后，双方未达成续租协议，合同自动终止提前终止若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商提前终止合同第七条违约责任逾期支付租金若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方支付已产生的租金、滞纳金以及产生的其他费用，并有权没收押金擅自转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租他人若擅自转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担相应法律责任损坏设施若乙方损坏该房产或其设施，需承担修复费用或赔偿损失，甲方有权从押金中扣除相应费用违约金若乙方违反本合同其他条款，需向甲方支付违约金，金额为澳元（大写）第八条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的法院提起诉讼第九条其他条款通知方式本合同中所有通知均应以书面形式送达对方，地址以本合同所述为准，通知自送达之日起生效不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除或变更合同第3页共4页合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让他人合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力其他约定双方可就其他未尽事宜另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条附则本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。