惠州江北租房合同

惠州江北租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省惠州市自愿签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方拥有位于广东省惠州市江北区的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有权，乙方希望租赁该房产用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一条租赁房产的基本情况

1.1房产地址及权属租赁房产位于广东省惠州市江北区，产权证编号为，产权所有人为甲方，甲方保证对该房产拥有完全的出租权利

1.2房产现状该房产为（如住宅、商铺等），现有设施、设备包括但不限于（如空调、冰第1页共6页箱、洗衣机、热水器等，具体以交接时双方确认的清单为准），甲方向乙方保证该房产及其附属设施处于可正常使用状态第二条租赁期限

2.1租赁期限双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2续租租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方在平等协商的基础上签订新的租赁合同若乙方未提出续租申请或双方未能就续租达成一致，则本合同终止

2.3提前终止在租赁期内，若因不可抗力、政策变化或其他合法原因导致本合同无法履行，双方可协商提前终止合同，相关事宜由双方另行协商解决第三条租金及支付方式

3.1租金标准双方约定，月租金为人民币元（大写），租金按（如月/季度/半年）支付

3.2支付时间乙方应于每（如月/季度开始前）的第日前支付租金，如遇法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日

3.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号第2页共6页

3.4租金调整在租赁期内，租金标准原则上不变若因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应协商一致后书面确认，否则不得单方面调整租金第四条押金及押金处理

4.1押金标准乙方向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金用途押金主要用于担保乙方在租赁期间按时支付租金、合理使用租赁房产及附属设施、按时退租等义务的履行

4.3押金退还在租赁期届满且乙方无任何违约行为、已结清所有费用、租赁房产及其附属设施保持完好且符合约定状态的前提下，甲方应在合理时间内退还押金，不计利息

4.4押金抵扣若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及其他应收费用

5.

1.2甲方应保证租赁房产的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利瑕疵等

5.

1.3甲方应在双方约定的时间内向乙方交付租赁房产，并保证房产及附属设施处于可正常使用状态

5.

1.4甲方不得在租赁期内随意提高租金或无正当理由收回租赁房产，除非因乙方严重违约或不可抗力导致合同无法履行

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房产，但不得用于任何违法或违约用途第3页共6页

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得进行任何损坏或擅自改变房产结构、用途的行为

5.

2.4乙方应按时退租，并确保租赁房产及附属设施处于良好状态，如有损坏应承担维修或赔偿责任

5.

2.5乙方不得将租赁房产转租、转借或改变使用性质，不得允许无关人员在租赁房产内居住或逗留第六条租赁房产的维修与保养

6.1甲方的维修义务因租赁房产及其附属设施的正常使用而产生的维修费用，由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担

6.2乙方的报修义务乙方如发现租赁房产或附属设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方或相关维修单位，并协助配合维修工作

6.3紧急情况处理如租赁房产或附属设施出现紧急情况，可能危及人身或财产安全，乙方有权采取必要措施进行处理，但应立即通知甲方并协助后续事宜第七条合同的变更与解除

7.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致并签署书面补充协议

7.2合同解除

7.

2.1经双方协商一致，可提前解除本合同

7.

2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并不予退还押金未按时支付租金超过日的；将租赁房产转租、转借或改变使用性质的；第4页共6页擅自改变租赁房产结构或用途的；存在其他严重违约行为的

7.

2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同未按约定交付租赁房产的；擅自提高租金的；因甲方原因导致租赁房产无法正常使用或居住的第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未按约定交付租赁房产或因甲方原因导致租赁房产无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿造成的损失

8.

1.2甲方提前收回租赁房产，应提前日书面通知乙方，并按标准赔偿乙方损失（如未使用的剩余租期的租金）

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按时支付租金超过日的，除补交租金外，每逾期一日应按的比例支付违约金

8.

2.2乙方擅自转租、转借或改变租赁房产用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿造成的损失

8.

2.3乙方损坏租赁房产或附属设施的，应承担维修费用或相应赔偿责任第九条争议解决

9.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第5页共6页

9.2诉讼解决若协商未果，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.4本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认甲方（出租人）签字/盖章签署日期年月日乙方（承租人）签字/盖章签署日期年月日第6页共6页。