惠州租房合同备案

惠州租房合同备案合同编号签订地点签订日期合同双方出租人（以下简称甲方）姓名身份证号联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于广东省惠州市区路号栋室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，用途为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式每月租金为人民币元整（大写元整）租金支付方式为，具体为每支付一次，首期租金应于年月日前支付；乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金及押金的退还乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏（合理损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险性装修如需装修，应提前征得甲方书面同意第2页共5页乙方应按时支付该房屋的物业费、水电费、燃气费、电视收视费、网络费等所有相关费用乙方不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事影响甲方或其他相邻业主正常生活的行为第六条房屋的装修与维修因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任房屋及其附属设施设备的日常维修由方负责，费用由方承担因维修需要，甲方或维修人员可进入该房屋，乙方应予以配合租赁期间，甲方负责该房屋的结构安全及正常使用，如房屋发生重大质量问题，甲方应负责修复或提供相应解决方案第七条双方的权利与义务甲方的义务按期交付该房屋，并确保房屋及设施设备符合正常使用条件甲方不得在租赁期间随意提高租金或降低房屋标准甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入该房屋乙方的义务按时支付租金及相关费用，不得拖欠爱护房屋及设施设备，合理使用并及时维护遵守物业管理规定，不得进行任何违法或扰民行为未经甲方书面同意，不得转租、转借该房屋或改变其用途第八条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非出现以下情形第3页共5页甲方未按时交付房屋，导致乙方无法使用超过日；乙方未按时支付租金超过日；乙方进行非法活动或擅自改变房屋用途、结构；甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用合同解除后，乙方应于日内结清应付费用并搬离该房屋，甲方应返还剩余押金第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金任何一方提前解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第十条争议的解决甲乙双方因本合同发生的争议，应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于备案或其他用途第4页共5页甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日附注双方应将本合同及时备案至当地房产管理部门，以确保租赁行为的合法性备案机关；备案地址；联系人；联系电话第5页共5页。