惠民租房合同怎么

惠民租房合同怎么本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（市/县）路号幢室，建筑面积为平方米，房屋权属证号为，房屋用途为该房屋已取得合法出租资格，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期满后，双方若希望继续租赁，需在期满前日协商一致，并签订新的租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥）租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金甲方收款账户信息如下开户银行银行账户账户名称甲方应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（￥）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且将房屋完好归还甲方，则甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中抵扣相应费用，剩余部分退还乙方第五条房屋交付及验收甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并结清房屋交付前的所有费用第2页共5页乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋及附属设施进行检查验收，填写《房屋交接单》并签字确认若发现房屋及设施设备存在损坏或不符合约定的情况，乙方应在验收之日起日内通知甲方修复房屋及附属设施设备以交接时的状态为标准，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取租金及相关费用，并有权监督乙方对房屋的使用情况甲方应保证出租房屋的合法性，不得因房屋产权纠纷影响乙方的正常使用甲方不得在租赁期限内无故提高租金或提前收回房屋，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外甲方应按照约定的时间和方式退还押金及相关费用乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方履行维修义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，不得擅自拆改、毁坏房屋结构及设施设备乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应及时修复或赔偿乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、宽带费等其他相关费用第3页共5页第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同若甲方因房屋产权纠纷或违法行为导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及相关费用，并赔偿乙方遭受的损失若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任，押金不予退还第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥）若因乙方原因导致合同解除，乙方应按月租金标准支付甲方未履行期间的房屋空置损失若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并按月租金标准赔偿乙方未履行期间的损失第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）日期年月日附《房屋交接单》附《补充协议》（如有）第5页共5页。