意向租房合同

意向租房合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为（房产坐落地址）房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下意向协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方该房屋基本情况如下建筑面积平方米房屋用途（住宅/商用）产权证号设施设备（如水、电、燃气、暖气等）第二条租赁期限第1页共4页本合同项下租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意在租赁期届满后，如乙方愿意继续承租，需于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并在同等条件下享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋租金为每月人民币元（大写圆整）租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每期租金起算日之前日内支付至甲方指定账户收款人名称银行账号开户银行第四条意向金为表达乙方承租该房屋的诚意，乙方同意支付人民币元（大写圆整）作为意向金，该款项将在双方签订正式租赁合同后转为押金或租金如因乙方原因未能达成正式租赁合同，意向金不予退还；如因甲方原因未能达成正式租赁合同，甲方应双倍返还意向金第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，需提前征得甲方书面同意乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、暖气等相关费用，并承担逾期付款的责任第2页共4页乙方应爱护该房屋内的一切设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋产权清晰，无权利纠纷甲方应按本合同约定时间交付该房屋甲方不得在租赁期限内提高租金（因市场因素双方协商一致除外）乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法活动乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途第七条违约责任如甲方违约甲方未能按本合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金甲方因产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还全部已收租金并赔偿乙方遭受的损失如乙方违约乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方同意转租、转借该房屋，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿造成的损失第八条合同的变更、解除与终止第3页共4页经双方协商一致，可以书面形式解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除本合同乙方未按约定支付租金或相关费用，且在收到书面通知后日内仍未支付乙方未按约定用途使用该房屋，或擅自转租、转借该房屋有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按约定交付该房屋，且在收到书面通知后日内仍未交付甲方提供的该房屋存在严重影响乙方居住或使用的瑕疵，且在收到书面通知后日内仍未修复第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。