意大利私人租房合同

意大利私人租房合同PRIVATO CONTRATTODI LEASE（意大利私人租赁合同）Contratto Nr.Firmato a:,il dìdelAnno**Lesionario（出租方）:**Soprannome oNome eCognome:Residenza:Codice Fiscale:Indirizzo Email:Telefono:**Lesse（承租方）:**Soprannome oNome eCognome:Residenza:Codice Fiscale:Indirizzo Email:Telefono:Premesse:Il Lesionario,proprietario del benificio situato in（Indirizzo esattodel benificio）,di cuiètitolare legaleecanonico（若有共有权人，需明确声明），e il Lesse,desiderosi diregolamentare laleasing delpredetto benificio,si impegnaa regolarei terminie lecondizioni diaffitto inbase alle disposizionidel CodiceCivile Italianoe delleleggivigenti.第1页共7页Capitolo I-Oggetto delContrattoDescrizione delBenificio:Il Lesse affitteràil benificiosituatoin（Indirizzo esatto）,composto da（Numero etipodi stanze）,con（Descrizione dettagliatadegliambienti edelle caratteristiche）,adibito a（Utilizzo specifico，es.abitazione residenziale）.Stato delBenificio:Il benificiosi presentain condizionidi（Condizioni generalidelbenificio，es.buono statodiconservazione，ammodernato，ecc.）,con attrezzatureedipendenze descrittenel censimentoallegato alpresentecontratto（附录A）.Periodo delContratto:Il contrattoèstipulado perun periodoiniziale di（Durata del contratto，es.1anno）,con termineil（Data discadenza iniziale）.Capitolo II-Condizioni dellAffittoImporto del Canone:Limporto mensiledel canoneaffittuarioèstabilito inlireeuro,00（Importo netto，Formato es.€,00）,da pagarsiin（Modalitàdi pagamento，es.bolletta mensile，banco，ecc.）.Modalitàdi Pagamento:第2页共7页Il Lessesimpegna apagare ilcanone entro（Termine limitedi pagamento，es.5giorni prima dellascadenza delmese）di ognimese,al（Indirizzo bancariooconto del Lesionario）,utilizzando（Modalitàspecifiche dipagamento，es.ASL,bonificobancario,ecc.）.Riconobimento ePenali:In casodi ritardonel pagamento,ilLessecorreràun-intereste moratoriodel%sul montantedeldebito,calcolato dallimportoprescritto sopra.Ogniriconobimento dovràessere notificatoper iscritto.Deposito（押金）:Il Lessepagheràun depositoamounted tolireeuro,00（Importodeldeposito）,al momentodellafirma del contratto.Questo depositosaràrestituito alLesseal terminedelcontratto,a condizioneche ilbenificiosia restituitoin sedee conservatoin buonecondizioni,dopoaver sottrattoeventuali oneriderivanti dalloccupazione.Capitolo III-Utilizzo delBenificioUtilizzo Consentito:Il Lessesimpegna autilizzare ilbenificioesclusivamente per（Specificare luso，es.abitazione residenzialeper lafamiglia nucleare）,eanoncedere osubaffittare ilmedesimo senzaesplicitaautorizzazione del Lesionario.第3页共7页Modificazioni alleStrutture:Qualunque modificao lavorazionealle mura,al pavimentooa qualsiasialtro elementostrutturale delbenificiorichiederàlautorizzazione scrittadelLesionario.Le speseperle modificheeventualmente effettuaterimangono acaricodel Lesse.Responsabilità:Il Lessesi assumela responsabilitàdi utilizzareilbenificio inconformitàcon leleggi italiane,e dimantenersial copertodi unassicuzionedi responsabilitàcivile edhabita.Capitolo IV-Mantenimento delBenificioObblighi diMantenimento:Il Lessesimpegna amantener ilbenificio inbuonecondizioni dipulizia erimatorio,eariportare alLesionarioeventuali disordinio dannisubiti dalbenificio,al finedi poterintervenire tempestivamente.Riparazioni:Le riparazioninecessarie peril mantenimentoordinariodel benificio,come ilrinnovo delpiano estraneo,ilriparazione ditubature,ecc.,sono acarico delLesionario.Tuttavia,qualsiasi dannoo guastocausato dalloperazionedel Lesse oda unuso discolorichiederàintervento aspesedel Lesse.Assicurazione:第4页共7页Il Lesseèobbligato asottoporre ilbenificio aunassicurazionecontro gliincendii egli eventualidanni,acarico delleproprie spese.Una copiadella polizzadeveessere fornitaal Lesionarioentro（Terminelimite）dopo lafirma delcontratto.Capitolo V-Terminazione delContrattoTermine delContratto:Il contrattotermineràautomaticamente altermine delperiodostipulato（参见Capitolo I，Point3）,salvoestensione conformeai terminidi cuial paragrafo

15.Estensione:Il Lesse potràrichiedere lestensionedel contrattoentro（Termine limite）primadeltermineiniziale,notificando periscritto il Lesionario.IlLesionario risponderàentro（Termine limite）dopo ricezionedella notifica.Rescission delContratto:Il contrattopotràessere rescisoda entrambele partiinqualsiasi momento,con preavvisominimo di（Durata delpreavviso，es.30giorni）,salvo icasi dimancatopagamento odi violazionedegli obblighicontrattuali.Capitolo VI-Altre ClausesNotifiche:第5页共7页Tutte lenotifiche ei comunicatilegati alcontrattodovranno essereinviati periscritto allindirizzospecificatodal Lessee dalLesionario.Spese:Tutte lespese derivantidalloccupazione delbenificio,come bollettedi energia,acqua,imposta dilocatario,ecc.,sono acarico delLesse.Leggi Applicabili:Il contrattoèregolamentato daldiritto italianovigente,e qualsiasicontenzione derivantedal contrattosaràrisoltadavanti aiTribunali competentidel luogodi residenzadelLesionario.Capitolo VII-Clauses FinaliViolazionedelle Clauses:In casodi violazioneda partedelLessedelle clausolecontrattuali,ilLesionariopotràpervenire auna soluzioneamichevole,oppure ricorrerea mezzilegali perla tuteladeipropri diritti.Sanzioni:Qualunque infrazioneai terminidelcontrattoda partedelLessepotràportare asanzioni,ivestendo purelapossibilitàdelLesionariodi sciogliereil contratto.Firma diSotto:Il Lesionario:Firma:第6页共7页Data:Il Lesse:Firma:Data:In Fededi ciò,abbiamo firmatoquesto contrattocon ladovutacomprensione reciproca.（Lesionario）Firma:Data:（Lesse）Firma:Data:Fine delContratto第7页共7页。