意大利租房合同注册

意大利租房合同注册Contratto diLocazioneTitolo:Contratto diLocazione diun ImmobileResidenzialeLocataria:In locazione a:Via:Città:Provincia:Protocollo numero:Luogo:Data:In virtùdi quantopattuito tra le parti,il sottoscrittocontrattoregolamenta l’affitto diun immobileresidenziale,ivi compresala posizione,le caratteristichee lecondizionispecifiche랙track_phpParte Prima:Il LocatarioInquilinoNomi ecognomi:Indirizzo:Codice fiscale:Residenza intestata:Parte Seconda:Il LocatoreProprietarioNomi ecognomi:Indirizzo:Codice fiscale:第1页共11页Residenza intestata:Descrizione dell’ImmobileL’immobile oggetto di questo contrattoèsituato in:Via:Città:Provincia:N°civico:markedly describedas follows:Piano:Numero distanze:Superficie totale:mqCaratteristiche principali:es.ristrutturato,mobiliato,etc.Durata delContrattoIl periodo di locazioneèconvenuto perun terminedianni,contato dal//al//.Condizioni dell’AffittoPwd l’affitto mensile:L’importo mensiledel affittoèdi€,00lire,pagabile inrateall’anno/inanticipo,da versaizzare all’uso digiornidi ognimese,Specificando ilgiorno discadenza:.Deposito cauzione:Il locatariosi impegna a versareundeposito cauzionedi€,00lireal momentodel sottoscrizionedel第2页共11页contratto.Il depositocauzione saràdevoluto al termine delcontratto,a condizione che il locatario abbiaosservatotutte leclausole contrattualiechel’immobile siarestituito in condizioniidonee epulite.Modifiche alprezzo dell’affitto:Eventuali modifiche alprezzo dell’affitto dovranno essere pattuiteperiscrizionescritta frale parti,almeno giorniprimadell’effetto dellamodifica.Obblighi delLocatarioPagamento dell’affitto:Il locatariosi impegnaa pagarel’affitto inmodo regolaree punctual,senza indi晚期支付.Conservazione delleinfrastrutture:Il locatariosiimpegna aconservare leinfrastrutture egli arredidell’immobile,evitando ognidanno odeterioramento.qualsiasi modificaall’immobile deveesserepreviamente autorizzatadal locatore.Uso consentito:L’immobile deveessere utilizzatosolamentea scopi,e il locatario non potràcedere ildiritto dilocazioneaterzi senzal’autorizzazione scritta del locatore.Obbligo dimanutenzione:Il locatarioèobbligato aeffettuare manutenzioni regolarie minimeriparazioni,segnalando allocatore eventualiguasti o problemi che sianoal difuori dellesue possibilitàdi risposta.Obblighi delLocatore第3页共11页Conferimento pacifico:Il locatoresi impegnaaconfermare ilpacifico possessodell’immobile al locatariodurante ilperiododilocazione.Riparazioni:Il locatoreèobbligato aeffettuareriparazioni strutturaliemanutenzioniidonee all’immobile,a propriespese,segnalando previamenteillocatarioin casodiinterventi che possano influenzarela quietopossessuaria.Non alterazionedelle condizioni:Il locatorenonpotràalterare lecondizioni dell’immobile senzail consenimentoscrittodel locatario.Clausole Relativealla Finedel ContrattoRestituzionedell’immobile:Al termine del contratto,illocatario si impegnaarestituire l’immobile incondizioniidonee,pulito ein stato di conservazionepari osuperiore aquelloiniziale.qualsiasi mobilioo arredointegrato deveessererestituito insiemeall’immobile.Deposito cauzione:Il depositocauzione saràdevoluto allocatarioalterminedel contratto,dopo il控制检查dell’immobile eil saldodi ognieventuali debito.Estensione del contratto:Se le parti concordanol’estensione del contratto,dovràessere stipulatoun nuovocontrattoin viascritta,almeno giorni primadella scadenza del contrattocorrente.ClauзулеPertinenti allePenalт자신:第4页共11页Penali per:In casodi insussistenzanelءادلانعفلخpagamento dell’affitto,illocatariodovràpagare unapenalтtadel%sull’importo inritardo,conun minimodi€,

00.**Penali perdanni:**qualsiasi dannooccasionatoall’immobile dall’azione oinazione del locatario saràdebitore diuna ratadi indennizzo,pari alcosto effettivodellariparazione odella sostituzionedegli elementidanneggiati.Terminazione anticipata:Se illocatario vuoleterminareil contrattoprima della scadenzadeltermine pattuito,dovrànotificare allocatore almenogiorniprimadellascadenza prevista.qualsiasi terminazioneanticipatadeve essere fatta periscritto.ResponsabilitàFiscaliImposte:I condominialie letasse relativeall’immobilesono a carico del locatore,a menodi ciòcheèpattuitoaltrimenti.IVA:Eventuali oneriIVA,se applicabili,sono a caricodel locatario.ClauзулеPertinenti allemodifiche ealla resoluzionedel contrattoModifica delle clausole:Nessuna modificaal contrattopotràesserefattasenza un’accordo scrittotrale parti.第5页共11页Resoluzione perinsuffICIenza:In casodi violazioneflagrantedelleclausole contrattuali da parte diuna delleparti,la parteoffesa potràrisolvere ilcontratto connotificascritta all’altra parte,dopo unperiodo digiorniper lacorrezione.ClauзулеPertinenti aidanni ealle controversie**Indennizzo:**qualsiasi dannooccasionato auna dellepartidall’altra dovràessere compensatocon unindennizzoequo,acarico della parteresponsabile.Soluzione dellecontroversie:In casodi divergenzainterpretativaodinon osservanzadelle clausolecontrattuali,le partisi impegnano a risolverelecontroversie attraversola viaamichevole.In casodiinsuccesso,le partirinunciano algiudizio deitribunali eacconsentonoa sottoporrela controversiaalla competenzadelTribunale di.ClauзулеPertinenti all’uso domesticoealrispettodei regolamentilocaliRegolamenti住房和建筑:Il locatariosi impegnaaosservare tuttii regolamenti住房和建筑vigenti nellazona,evitando qualsiasiazione chepossa disturbarei vicinioviolare leregole comunali.Uso domestico:L’immobile saràutilizzato esclusivamenteascopi residenziali,salvo accordocontrario scrittodallocatore.第6页共11页ClauзулеPertinenti allasicurezza eall’assicurazioneSicurezza:Il locatariosi impegnaa garantirelasicurezza dell’immobile,installando eventualidispositividi protezionees.allarmino,a propriespese.Assicurazione:Il locatore dispone diuna polizzad’assicurazione responsabilitàcivile perl’immobile.qualsiasi rinnovoo modificaalla polizzadovràessere comunicatoal locatario.ClauзулеPertinentiagli fiduciairese agliinteressireciprociFiduciaires:Quindi,permettere allocatoredivisitarel’immobile periodicamente,con avvisopreventivo digiorni,per verificareil suostatodiconservazione.Interessi reciproci:Le partisi impegnanoa comunicareinmodo tempestivoqualsiasi situazionechepossainfluenzarel’adempimento delleclausolecontrattuali.ClauзулеPertinenti allecondizioni meteorologicheeai disordini pubbliciEventi diforza maggiore:In casodi eventidi forzamaggiorees.guasti naturali,disordinipubblici,le partisi impegnanoatrovare unaccordo amicaleper lasospensioneo lamodifica delcontratto.第7页共11页Disordini pubblici:Le partiriconoscono chequalsiasidisturbopubblico dovràessere segnalatoal momentoaccadutoal locatore,allo scopodi trovareuna soluzionerapida.ClauзулеPertinenti allemodifiche ealle derroghe**Deroghe:**qualsiasi derogaalle clausolecontrattualideve esserefatta periscritto edove necessario,con ilconsenimentodellocatore.Modifiche peradattamento:In casodi modificadelleleggi oregolamenti cheinfluenzino ilcontratto,lepartisiimpegnano arivedere leclausole affinchéil contrattocontinuia essereconforme allalegge.ClauзулеPertinenti alleindagini ealle ricercheInvestigazioni:Quindi,consentire allocatore dieffettuareinvestigazioni oindagini sull’immobile,previoavviso allocatario.**Ricerche:**qualsiasi ricercaarcheologica ostratigraficanecessaria dovràessere comunicatapreventivamenteallocatario,il qualeavràdiritto auncompensificio sei lavoriavranno influenzatola residenza.ClauзулеPertinenti aliafine delcontratto ealleprocedure didevoluzioneDevolute procedure:Al terminedelcontratto,illocatario dovràrestituire lechiavi ei documentirelativiall’immobile,dopo aververificato lostato generaledell’edificio.第8页共11页Cleaning:Il locatariosiimpegnaa lasciarel’immobilein condizionipulite eordinate,a spesesue.ClauзулеPertinenti aitributi ealle tassespeciali**Imposte speciali:**qualsiasi tassaspeciale oimpostastraordinaria applicabileall’immobileèacaricodellocatore,a menodi ciòcheèpattuito altrimenti.Pagamenti anticipate:Eventuali pagamentianticipate ditributidovrannoesserefatti acaricodellocatore,conbonifica bancariaoinaltro modo.ClauзулеPertinenti allecondizioni specialie alleprevisioniparticolariCondizioni speciali:Le partisi impegnanoa riassumerequalsiasicondizione specialerelativa all’immobile,comeristrutturazioni recentioproblemistrutturali.**Previsioni particolari:**qualsiasi altraprevisione odisposizionespecifica pattuitadurante letrattativeèinclusa inquestocontratto.ClauзулеPertinenti alleprocedure legalie allesanzioniProcedurelegali:In casodi violazionedelle clausolecontrattuali,lepartisi impegnanoa seguirele procedurelegaliappropriate perrisolvere lacontroversia.**Sanzioni:**qualsiasi violazionedelle clausolecontrattualidapartedellocatariopotràcomportare sanzionilegalie/o赔付.第9页共11页ClauзулеPertinenti aIarinnovabilitàe aliapossibilitàdi rescissioneRinnovabilità:Il contrattopotràessere rinnovatosolocon accordoscritto dientrambe leparti,almenogiorni primadellascadenzadelcontrattocorrente.Rescissione:Il contrattopotràessere rescisosolo inbasea motivilegalmente riconosciuti,dopo unperiodo digiornidi preavviso.ClauзулеPertinenti aIagaranzia ealia tuteladeidirittiGaranzia:Il locatoregarantisce chel’immobileèliberoda qualsiasiencumbrance ovincolo giuridico.Tutela deidiritti:Le partisi impegnanoa rispettareidiritti reciproci,garantendo unarelazione basatasullacollaborazione esul rispetto.ClauзулеPertinenti aIitermini finalie alleconclusioniTerminedefinitivo:Il contrattoentra invigore dallafirmadelle partiesiconclude alterminedelperiodopattuito,salvo ulterioriaccordi.Conclusione:Le partisiimpegnanoa mantenereunacorrispondenza certaearisolvere eventualiproblemi inmodotempestivo,evitando qualsiasidisputa.Firma delleparti:Parte PrimaLocatario:第10页共11页Firma:Data:Parte SecondaLocatore:Firma:Data:Questa versionedelcontrattoèstata concepitaconattenzione aidettagli legali,garantendo unaprotezionebilaterale delleparti coinvolte.Èconsigliabile consultareunavvocato specializzatoper confermareche ilcontratto siaconformealla legislazioneitaliana vigente.第11页共11页。