慈利租房合同

慈利租房合同整理合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系方式住址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系方式住址鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米

1.2房屋用途乙方承诺租赁该房屋仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

1.3房屋配套设施该房屋内现有，具体详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同

2.3如乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他条款，甲方有权不予续租，并要求乙方限期搬离第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行银行账号

3.3租金变更如遇市场租金调整或其他合理原因，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的担保

4.2押金用途用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、保持房屋卫生及安全等

4.3押金退还在租赁期届满且乙方无违约行为，且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应于乙方搬离之日起日内退还押金，不计利息第2页共5页

4.4如乙方违约或损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方不违反本合同约定

5.

1.2有权收取租金及押金，但不得无故克扣或延迟收取

5.

1.3负责房屋及附属设施的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外

5.

1.4保证该房屋权属清晰，无争议，如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任

5.2乙方权利与义务

5.

2.1有权在租赁期内合理使用该房屋及其附属设施，但不得擅自拆改、破坏房屋结构或设施

5.

2.2依时支付租金及押金，不得拖欠

5.

2.3保证房屋及设施在使用期间的安全，不得存放危险物品，不得从事违法活动

5.

2.4如需对房屋进行装修或增设他物，应书面通知甲方并征得甲方同意，费用由乙方自理，且不得影响房屋的结构安全或正常使用

5.

2.5租赁期届满后，乙方应及时搬离，归还房屋及附属设施，并结清所有费用第六条房屋的交付与验收第3页共5页

6.1甲方应于租赁开始日将房屋交付乙方使用，双方共同对房屋及附属设施进行查验，查验结果记录于附件《房屋附属设施设备清单》中

6.2乙方应于交付当日签订《房屋附属设施设备清单》，确认房屋及设施的状态

6.3租赁期间如发生设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用，但因甲方原因导致的除外第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2如发生下列情况之一，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿损失

7.

2.1乙方未按期支付租金超过日；

7.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、分租房屋；

7.

2.3乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品；

7.

2.4乙方违反本合同约定的其他严重义务

7.3如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同由此给乙方造成的损失，甲方应予合理赔偿

7.4合同解除后，乙方应于日内搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金

8.2乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后未在合理期限内改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第4页共5页

8.3甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应责任，包括但不限于返还已收租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《房屋附属设施设备清单》其他补充协议（如有）出租方（甲方）签字签署日期年月日承租方（乙方）签字签署日期年月日第5页共5页。