懒人租房合同

懒人租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区（以下简称出租人）与出租人（以下简称承租人）签订出租人（甲方），身份证号码，地址，联系电话承租人（乙方），身份证号码，地址，联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方将位于市区路号室（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，甲方在同等条件下有优先续约权本合同到期后，双方未续签合同且乙方未按时搬离该房屋的，视为乙方继续占用该房屋，甲方有权按照本合同约定的租金标准收取费用，直至双方达成新的协议或解决相关争议第三条租金及支付方式第1页共5页房屋租金为人民币元整（大写元）/月，租金按（月/季度/半年/年）支付，支付方式为（银行转账/现金）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金第一次租金应于本合同签订之日起日内支付，即年月日前支付首期租金人民币元整甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的%第四条押金乙方需支付押金人民币元整（大写元），押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务押金应在本合同签订之日支付，即年月日前支付租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第五条房屋的使用与维修责任乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任甲方负责该房屋及其公共设施的维修，乙方应协助甲方进行维修工作，不得拒绝或阻碍第2页共5页因乙方的过错导致该房屋或其附属设施损坏的，乙方应自行修复或承担相应费用若该房屋需要进行较大规模的装修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得占用公共空间或损坏公共设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失第六条变更与解除本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非本合同另有约定或经双方协商一致若甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金（如有）因甲方提前终止合同给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，结清所有费用后，甲方应退还未使用的租金及押金（如有）若乙方未按约定提前通知，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方因违约遭受的全部损失若乙方擅自转租、分租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方未能按时支付租金或费用，除支付逾期租金及违约金外，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同第3页共5页若乙方在租赁期间内损坏房屋或附属设施拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条其他约定租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、有线电视费、网络费等费用均由乙方承担，甲方仅承担与该房屋相关的税费乙方应保证该房屋仅用于（居住/办公）用途，且居住人数不得超过人，未经甲方书面同意不得增加或减少居住人数乙方不得在该房屋内从事任何非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得饲养宠物（如有需要，需经甲方书面同意）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，不得拖欠或拒付承租人变更若乙方在租赁期间需将该房屋转租或分租他人，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可实施，否则视为违约若乙方违反本合同约定导致甲方遭受第三方索赔或处罚的，乙方应负责处理并承担由此产生的全部费用本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条合同的签署与生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页双方签署本合已充分了解本合同各项条款内容，并自愿按照本合同约定履行各自义务甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。