成大花园租房合同

成大花园租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系方式地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将其位于成大花园的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，以下简称“该房屋”该房屋的面积为平方米，产权证号为，房屋用途为该房屋的基本情况如下结构层数装修情况附属设施第二条租赁期限第1页共4页本合同的租赁期限为年月日至年月日租赁期满后，双方如需续租，应另行协商并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户行账户名账号甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时交付该房屋，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定甲方有权监督乙方合理使用该房屋，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或终止合同甲方应承担该房屋的费用（如房产税、土地税等）乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用第2页共4页乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应承担该房屋在租赁期间的费用（如水、电、燃气、物业、取暖等）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用第五条押金乙方应支付押金人民币元（大写），用于担保乙方履行本合同项下的义务押金的使用范围包括但不限于维修费用、因乙方违约产生的费用等租赁期满后，如乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条房屋的维修与维护租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施质量缺陷或不可抗力造成的损坏除外如该房屋需要进行大修或更换主要设备，甲方应承担相关费用，并及时进行修复或更换第七条合同的续签与终止租赁期满后，双方如需续租，应提前日书面通知对方，并协商签订书面续租协议任何一方如需提前终止合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后方可终止合同第3页共4页如甲方提前终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方遭受的损失如乙方提前终止合同，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿遭受的损失第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。