成都公司租房合同

成都公司租房合同本合同由以下双方于年月日在四川省成都市共同签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将位于四川省成都市的房屋出租给乙方用于办公及其他合法经营用途，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的房屋位于四川省成都市区（市）路号幢层室（以下简称“租赁房屋”），详见附件《房屋权属证明》及《房屋平面图》

1.2乙方承租租赁房屋仅用于办公、商业或其他合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，双方有意续租的，应于租赁期届满前个月协商，签订书面续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为□银行转账□现金支付

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金，直至付清为止

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还保证金（不计利息）

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，不足部分可向乙方追偿第五条房屋的交付及维修

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施交付乙方使用第2页共5页

5.2交付时，双方应共同检查租赁房屋及其附属设施，发现损坏或需要维修的，由甲方负责修复，费用由甲方承担

5.3承租期内，租赁房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因建筑物主体结构、房屋共用设备或自然灾害导致的维修除外，该等维修由甲方负责，费用由甲乙双方协商承担

5.4乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，确需进行装修或改造的，应书面征得甲方同意，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）有权按照本合同约定收取租金及保证金；

（2）有权对租赁房屋进行定期检查，以确保其处于良好状态；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应采取措施及时修复或提供替代房源；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动，未经乙方书面同意，不得将租赁房屋出租给第三方

6.2乙方的权利与义务

（1）有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）应按时支付租金及相关费用；

（3）应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏租赁房屋结构或设施设备；

（4）应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法经营活动；

（5）不得擅自转租、分租或改变租赁房屋用途第七条保险第3页共5页

7.1乙方应自行负责租赁房屋内财产的保险，并承担相关费用

7.2甲方应为租赁房屋及附属设施购买相应的财产保险，保险费用由甲方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还保证金

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的；

（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付租赁房屋超过日的；

（2）甲方提供的租赁房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的损失

9.2逾期支付租金的，除支付租金外，还应按日租金的%支付违约金

9.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《房屋权属证明》《房屋平面图》《补充协议》（若有）（以下为签署部分）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注意事项本合同为示范文本，用户应根据实际情况补充或修改签订合同前，建议双方仔细阅读合同内容，并确保所有条款符合法律规定签订后，建议留存合同正本，并妥善保存所有相关文件第5页共5页。