成都店面租房合同

成都店面租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订出租人（以下简称甲方）姓名身份证号码联系电话通信地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方愿意将位于四川省成都市区（县）路号的店面出租给乙方，乙方同意承租该店面，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经平等、自愿协商，达成如下合同第一条合同标的

1.1甲方出租的店面（以下简称“租赁物”）位于四川省成都市区（县）路号，具体位置以本合同附件一《租赁物平面图》为准该租赁物的现状为，甲方承诺其对租赁物拥有合法的出租权第1页共6页

1.2租赁物的用途为商业用途，乙方承诺在租赁期间内仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租该店面，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及其他费用

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）该租金已包含费用（如物管费、等），不包括其他费用

3.2租金支付方式及时间乙方应于每月日前以银行转账或其他方式支付当月租金至甲方指定账户户名账号开户行

3.3其他费用租赁期间，乙方应自行承担与租赁物使用相关的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾清运费等费用第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）第2页共6页

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内将押金无息退还乙方，前提是乙方已全面履行合同义务，且租赁物无损坏、欠费等情况第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用

5.

1.2甲方有权对租赁物使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物

5.

1.3甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物不存在权利瑕疵

5.

1.4在乙方不违反本合同的前提下，甲方不得擅自提高租金或减少租赁期限

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及设施，因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担维修或更换的费用

5.

2.4乙方不得将租赁物转租、分租或用于非法用途

5.

2.5租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁和安全第六条合同的终止和解除第3页共6页

6.1合同到期终止本合同到期后自动终止，双方权利义务自行终止

6.2提前终止

6.

2.1经双方协商一致，可以提前终止本合同

6.

2.2若因不可抗力导致租赁物无法使用或合同目的无法实现，任何一方均可提前通知对方解除本合同，双方互不承担责任

6.3单方解除权

6.

3.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同a甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法使用租赁物；b甲方租赁物存在重大瑕疵，严重影响乙方正常使用

6.

3.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同a乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；b乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物；c乙方利用租赁物进行非法活动；d乙方未经甲方同意，擅自拆除、改装租赁物主体结构或改变其用途，造成租赁物严重损坏第七条违约责任

7.1租金支付违约乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同

7.2押金扣除如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以弥补损失的，乙方需补足

7.3合同解除违约任何一方擅自解除本合同或不履行合同义务的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第4页共6页

7.4其他违约责任任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿给另一方造成的实际损失第八条其他条款

8.1通知和通讯

8.

1.1本合同项下的所有通知和通讯应以书面形式送达对方的地址或联系方式任何口头通知视为无效

8.

1.2通知一经送达，视为已履行完毕，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达或电子邮件

8.2争议解决

8.

2.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

8.3合同文本

8.

3.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.

3.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.4附件

8.

4.1本合同的附件包括a附件一租赁物平面图b附件二房屋权属证明c附件三其他相关文件第九条其他约定（可自行补充）甲方（出租人）签字日期第5页共6页乙方（承租人）签字日期（注合同中的具体内容需根据实际情况填写，未尽事宜双方可协商补充）第6页共6页。