成都整租房合同

成都整租房合同本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于成都市区街道号的整套房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方希望承租该房屋用于用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及其设施

1.1甲方出租的租赁房屋位于成都市区街道号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米

1.2甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利限制

1.3房屋内附属设施包括但不限于，甲方应确保上述设施在交付时能够正常使用第1页共6页

1.4乙方在承租期间应合理使用房屋及设施，如有损坏应承担修复或赔偿责任第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应提前日以书面形式通知对方，续租期间租金及其他费用双方另行协商确定

2.3任何一方未在期满前日通知续租的，本合同自租赁期届满之日起终止第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方指定收款账户为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金

3.4若乙方连续个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维修费用及其他应由乙方承担的费用第2页共6页

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）

4.4若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及押金，并有权监督乙方合理使用租赁房屋及设施

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性及完整性，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或提供其他解决方案

5.

1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方协商一致并书面确认

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁房屋内合法使用房屋及设施，并享有安静的居住或使用环境

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付

5.

2.3乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动

5.

2.4乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并协助修复，费用由乙方承担

5.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用

6.

1.1水、电费按实际使用量由乙方自行承担第3页共6页

6.

1.2燃气费按实际使用量由乙方自行承担

6.

1.3物业管理费每月人民币元，由乙方支付

6.

1.4电视、网络费用由乙方自行承担

6.2甲方应承担以下费用

6.

2.1房屋维修费用因房屋结构或固定附属设施损坏需维修的费用，由甲方承担

6.

2.2房屋保险费用若甲方选择为房屋投保，相关费用由甲方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非对方存在根本性违约行为

7.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

3.1乙方未按约定支付租金连续超过日

7.

3.2乙方擅自改变房屋用途或转租房屋

7.

3.3乙方利用房屋进行违法活动

7.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

4.1甲方未能按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用持续超过日

7.

4.2甲方擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常使用

7.5解除合同的，双方应办理房屋交接手续，结清费用，押金按本合同第四条处理第八条违约责任第4页共6页

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金

8.3乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.4甲乙双方在租赁期间不得以任何借口终止合同，否则违约方需支付相当于个月租金的违约金，赔偿守约方的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件包括，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）第5页共6页签署日期年月日注本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，并建议双方在签署前咨询专业律师以确保合法合规第6页共6页。