成都短租房东直租房合同

成都短租房东直租房合同合同编号出租方（以下简称甲方），身份证号码，联系电话，地址承租方（以下简称乙方），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方为（房屋坐落）的合法所有权人，乙方因居住需要希望承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号栋单元楼号，以下简称“该房屋”该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋现有装修及设施设备详见附件《房屋交接清单》第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋租金为人民币元整（￥），按（月/季度/半年）支第1页共5页付，一次支付个月租金首次租金支付时间为年月日，此后每次租金支付时间为上一期截止前日乙方应通过方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收据第四条押金乙方需支付房屋押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保押金应在本合同签订后日内支付，甲方收取押金后应向乙方提供收据租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏（自然折旧除外），甲方应全额退还押金（不计息）若乙方在租赁期间发生违约行为导致甲方受损，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利义务甲方权利义务甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，有权出租该房屋，且该房屋未设定任何形式的抵押或其他权利限制租赁期间，甲方不得随意提高租金标准，如需调整租金，应提前与乙方协商一致，并签订补充协议甲方应提供该房屋的权属证明文件，并协助乙方办理房屋入住相关手续甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住生活若甲方进入房屋检查，应提前日通知乙方第2页共5页甲方应协助乙方处理租赁期间该房屋可能涉及的维修、维护问题，并承担房屋主体结构、共用设施设备的维修费用乙方权利义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行非法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途乙方应按时缴纳承租期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用乙方应爱护房屋设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任第六条房屋使用管理乙方在使用房屋期间，应遵守国家及地方政府的相关法律法规，遵守小区物业管理规定，不得违反社会公德乙方应合理使用水、电、燃气等设施设备，防止浪费，若有故障应立即通知甲方进行维修乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得随意倾倒垃圾，不得损坏房屋内原有设施或造成人为损坏乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，若有违反，甲方有权解除合同，不予退还押金，并追究相关法律责任第七条合同的变更与解除本合同经甲乙双方协商一致，可以解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；第3页共5页乙方利用房屋进行非法活动的；乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋及设施设备且拒不修复或赔偿的；有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方所提供之房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常居住使用的；甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方居住环境的第八条违约责任乙方逾期支付租金的，应按每日%的标准向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需立即腾退房屋，并支付未付租金及违约金乙方未按约定缴纳水、电、燃气、物业等费用的，甲方有权要求乙方补缴，乙方还需承担每日%的违约金任何一方提前解除合同的，应按月租金标准向对方支付违约金，因违约造成损失的，还应赔偿相关损失乙方违反房屋使用规定，进行转租、转借或从事非法活动的，甲方有权解除合同，不予退还押金，并要求赔偿损失第九条争议解决因本合同的履行发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页附件房屋平面图或现状照片家具、家电清单房屋设施设备清单其他约定事项（以下无正文）甲方（签字）乙方（签字）签订日期年月日地点第5页共5页。