成都租房合同咨询

成都租房合同咨询合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于乙方希望承租甲方位于成都市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用双方依据《中华人民共和国合同法》《成都市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于区街道号，具体房号为，房屋用途为（如住宅/商业用房）该房屋现状为，房屋面积为平方米第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及相关费用租金乙方应向甲方支付租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前以方式（如银行转账、现金）支付租金至甲方指定账户租金支付时间首期租金人民币元（大写元整），于本合同签订之日支付；后续租金按月支付，如逾期支付，甲方有权按日收取‰的违约金其他费用租赁期间，乙方应承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等费用，具体费用标准以相关部门或服务提供方的规定为准甲方承担该房屋的费用（如供暖费、电梯费等），具体费用由甲方承担第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保护房屋及设施设备的完好等第2页共5页押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第五条房屋交付甲方应于合同签订后日内将该房屋交付给乙方使用房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接确认书》如乙方发现房屋或设施设备存在损坏或问题，应在交付后日内书面通知甲方，并由甲方负责修复或解决第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保其出租的房屋产权清晰，无纠纷，并有权出租该房屋甲方有权监督乙方按约定使用房屋及按时支付租金甲方应按约定修复房屋及设施设备的正常损坏甲方不得无故提前收回房屋（特殊情况除外，需提前日书面通知乙方）乙方权利与义务乙方有权按约定使用该房屋，并享有安静的居住或使用权乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的维修费用乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途第3页共5页乙方不得将房屋转租或转借他人，如需转租，应提前日书面通知甲方并获得书面同意第七条房屋装修与维护在租赁期间，如乙方需对该房屋进行装修，应提前日书面通知甲方，并提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施甲方同意的装修费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全或消防安全租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方不得要求甲方承担装修费用；如甲方收回房屋，则双方协商处理装修物的归属，协商不成的，由乙方自行处理第八条合同解除与终止双方协商一致，可提前日通知对方解除本合同如出现以下情形之一，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日；乙方在房屋内进行违法活动；乙方擅自改变房屋用途或结构；乙方未获得甲方书面同意，将房屋转租或转借他人如出现以下情形之一，乙方有权解除合同甲方未按约定交付房屋，逾期超过日；甲方提供的房屋存在重大安全隐患或严重影响乙方正常使用，且在乙方书面通知后日内未修复合同解除或终止后，乙方应于日内搬离该房屋，并将房屋及设施设备完好无损地交还甲方第九条违约责任第4页共5页如乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失如乙方未按约定履行其他义务或违反本合同约定，导致甲方直接或间接损失的，乙方应予以赔偿如甲方未按约定履行义务或提前收回房屋，应退还乙方已支付的全部租金、押金，并按月租金的%向乙方支付违约金第十条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。