成都租房合同注意

成都租房合同注意本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于四川省成都市签订，双方共同遵守并履行以下条款甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元楼室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋权属证明文件如下房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺按约定用途使用，不得擅自改变用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止双方同意，租赁期届满后，如乙方需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同租赁期内，甲乙双方不得擅自解除合同，否则应当承担相应的违约责任第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为人民币元整（大写元整），按（月/季度/半年/年）支付首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付

3.2甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证

3.3租金支付账户信息开户银行账户名称银行账号第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证其出租的房屋权属清晰，无争议，并在租赁期内不得将该房屋出租给第三方

4.

1.2甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内修复房屋及其附属设施的损坏（正常损耗除外）

4.

1.3甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共4页

4.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或告知甲方，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用

4.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或利用房屋进行非法活动第五条房屋使用及维修责任

5.1房屋的日常维护及维修责任由（甲方/乙方）承担，费用由承担

5.2因房屋主体结构或不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担

5.3乙方在房屋使用过程中发现房屋或附属设施存在安全隐患，应立即通知甲方，并配合甲方采取相应措施第六条转租条款

6.1租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

6.2乙方如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，方可与第三方签订转租合同第七条合同续租与终止

7.1租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同

7.2任何一方在租赁期内需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除合同第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未按合同约定提供房屋或相关设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，应退还已收取的租金并赔偿乙方损失第3页共4页

8.

1.2甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按期支付租金的，应按日支付逾期租金%的违约金

8.

2.2乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失

8.

2.3租赁期届满后，乙方未按期腾退房屋的，应按日支付倍租金的违约金，直至房屋腾退为止第九条争议解决

9.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共4页。