房东不按租房合同来租房

房东不按租房合同来租房租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于签订地点签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号码联系方式地址乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意按本合同之条款和条件承租该房屋为明确双方之权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同第一条房屋基本情况甲方将位于（下称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的具体情况如下房屋地址房屋面积平方米房屋用途（如居住）房屋权属（如甲方拥有该房屋的所有权）第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及相关费用租金标准乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式租金应于每月日前以方式支付至甲方指定的账户甲方指定账户信息如下开户银行银行账户账户名称租金支付时间首次租金应于签署本合同之日支付，后续租金应按月提前支付，即于每月日前支付当月租金租金变更如甲方需调整租金，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后日内以书面形式回复甲方如双方未能就新的租金达成一致，本合同自动终止第四条房屋交付甲方应在签订本合同后日内向乙方交付该房屋及相关设施设备，双方应对该房屋的现状进行查验并签署《房屋交接单》交付时，甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件、相关钥匙及其它必要的资料乙方在接收该房屋后，应按现状使用，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共5页第五条房屋维修及维护甲方应确保该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内对该房屋的主体结构、房屋共用部分及附属设施设备进行必要的维修和维护如该房屋或其附属设施设备发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，且有权从租金中扣除相应费用乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并承担日常使用过程中的维护责任如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第六条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方如乙方违反本合同之约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿第七条双方权利义务甲方权利义务有权按约定收取租金及其它应由乙方承担的费用有权要求乙方按时支付租金及相关费用有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施设备，并在乙方违反租赁用途或合同约定时，采取必要措施负责该房屋及其附属设施设备的维修和维护，除非该损坏是由乙方的故意或过失行为导致第3页共5页乙方权利义务有权按合同约定使用该房屋有权要求甲方按约定提供房屋及相关设施设备有义务按约定及时支付租金及相关费用有义务合理使用该房屋及其附属设施设备，并按约定维护其完好状态不得擅自转租、转借该房屋或改变租赁用途第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如甲方需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后解除合同，租金按实际使用时间计算，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后解除合同，租金按实际使用时间计算，押金不予退还第九条违约责任任何一方未按本合同之约定履行义务的，视为违约违约方应赔偿给守约方造成的全部损失甲方违约责任甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失甲方未按约定进行维修或维修不符合要求的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第4页共5页乙方违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿相应损失乙方未按约定维护房屋及设施设备，导致损坏的，维修费用由乙方承担第十条争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份（以下为签署部分，无正文）甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期注意事项本合同条款仅供参考，实际使用时应根据具体情况和相关法律法规进行调整，并建议在签署前咨询专业法律人士请确保所有填写内容真实、准确，并由双方签字确认第5页共5页。