房东专用租房合同

房东专用租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码鉴于甲方出租位于（以下简称“该房屋”）及其附属设施设备给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑总面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的附属设施设备包括但不限于（如需列明设施设备，可处详细列出）该房屋用途为（如居住、办公、商业等），乙方承诺按约定用途使用，不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起，至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的年租金为人民币元（大写元整），即每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按年支付）乙方应于每月日前（如按季度或年度支付，则为每季度/每年的日）支付当期租金

3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号若因乙方原因逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%/日，且甲方有权采取停水停电等措施直至乙方履行支付义务第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行合同义务的保证

4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用（如水费、电费、燃气费、物业费、维修费等）或因乙方原因造成的损失若无上述情形，甲方应于租赁期届满后日内全额退还押金（不计利息）第2页共5页

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分可向乙方追偿第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施设备交付乙方使用，双方签字确认后，视为交付完成

5.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并签署《房屋交验清单》清单一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

5.3乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方应按约定时间交付房屋，并确保房屋及附属设施设备处于可正常使用状态；

（2）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按约定用途使用；

（3）甲方不得在租赁期内提高租金，但双方协商一致的除外；

（4）甲方应按时退还押金及抵扣后剩余款项

6.2乙方权利与义务

（1）乙方应按约定支付租金及各项费用；

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，避免损坏如因乙方原因造成损坏，应承担维修或赔偿责任；

（3）乙方应按时交纳物业费、水费、电费、燃气费等费用，不得拖欠；

（4）乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途；第3页共5页

（5）乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品；

（6）乙方应配合甲方或其委托的物业管理机构对房屋进行检查或维修第七条房屋维修

7.1该房屋及附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方原因或房屋主体结构问题导致的维修除外

7.2若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿

7.3如房屋需进行大修或涉及房屋主体结构的维修，由甲方负责并承担相关费用，乙方应予以配合第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同若甲方未提前通知，应承担相应违约责任

8.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同未经甲方同意擅自退租的，甲方有权扣除全部押金第九条违约责任

9.1若甲方未按约定时间交付房屋或因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应按日向乙方支付租金的%作为违约金

9.2若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，并有权采取停水停电等措施直至乙方履行义务第4页共5页

9.3若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并没收押金

9.4若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

9.5若一方违约导致对方通过法律途径追偿，违约方应承担所有相关费用（如律师费、诉讼费等）第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日（注本合同为示范文本，具体情况请根据实际需求调整，并确保符合当地法律法规）第5页共5页。