房东发租房合同

房东发租房合同租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方是位于（城市/县）房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一章房屋基本情况第一条该房屋位于，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），房屋所有权证编号为第二条该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、sanitation等基础设施；厨房、卫生第1页共5页间、bedrooms等房间；阳台、花园等）具体设施情况以双方现场查验为准第二章租赁期限第三条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第三章租金及支付方式第五条该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年/年）支付第六条乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，支付方式为（银行转账/现金/支票等）甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第七条租金支付地址为，账户名称，账号第四章押金条款第八条乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、维修费及相关费用第九条租赁期满后，如乙方无违约行为且完好归还该房屋及附属设施，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）如乙方存在违约行为或损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足第五章房屋使用与维护第2页共5页第十条乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用及损失由乙方承担第十一条乙方应当妥善维护该房屋及其设施，如发现房屋或设施出现自然磨损或故障，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修维修期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金或其他费用第十二条乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行扩建、改建等行为如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第十三条乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水、电、燃气、暖气、sanitation等费用，并承担相关责任第六章双方权利与义务第十四条甲方的权利与义务甲方应保证该房屋产权清晰，无权利瑕玼，并在租赁期限内不得将该房屋另行出租或出售甲方应按时提供该房屋及相关设施，并保证其处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并在乙方违反本合要求乙方改正或终止本合同第十五条乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得从事任何违法或不道德行为乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的各项费用乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活第七章合同的解除与终止第3页共5页第十六条双方协商一致，可以解除本合同第十七条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回该房屋乙方未按期支付租金超过日的；乙方擅自改变该房屋用途或转租、转让、转借该房屋的；乙方利用该房屋从事违法活动的；乙方严重损坏该房屋及附属设施，且在甲方规定时间内未予以修复或赔偿的第十八条有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按约定提供该房屋及相关设施，导致乙方无法正常使用；甲方违反本合同约定，影响乙方正常居住或使用的第十九条合同解除或终止后，乙方应于日内结清所有费用并迁出该房屋，将钥匙及相关物品交还甲方如乙方逾期未迁出，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担第八章违约责任第二十条乙方未按期支付租金的，应按日向甲方支付相当于租金%的违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及相关费用第二十一条乙方擅自改变房屋用途或转租、转让、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第二十二条乙方违反本合同约定导致甲方损失的，应赔偿甲方遭受的实际损失第九章争议解决第二十三条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十章其他条款第二十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十五条本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附房屋附属设施清单备注上述清单作为本合同附件，经双方签字确认后生效第5页共5页。